[Andre Leroux]: 好了，大家晚安。 欢迎参加 2022 年 1 月 13 日举行的梅德福社区发展委员会会议。 上周我们于 1 月 5 日举行了一次公开听证会。 根据 2021 年法律第 20 章，本次梅德福社区发展委员会听证会将远程举行。 希望参加会议的公众可以通过访问本文件中包含的会议链接来参加。 不允许公众亲自出席，并且公众只能通过远程方式参与本次会议期间的任何公开听证会。 要在虚拟平台之外远程参与，问题和意见可以通过电子邮件发送给 Medford-MA.gov 的 OCD，即 Medford-MA.gov 的 OCD，或致电 781-393-2480、781-393-2480。 和 只是想让您知道，我们将专门讨论重新编码分区建议。 马克·博布罗夫斯基律师和我们在一起。 他一直在与梅德福市议会合作，我们举行了几次会议，讨论了这一问题，并制定了一些最终的书面建议，供市议会考虑有关分区的问题。 由于这是重新编码，我们不会用分区来做所有事情。 这些都是一些更多以政策为导向的地图变化，诸如此类的事情，实际上要等到梅德福的全面计划。 完成之后，到时候可能还有一些事情需要考虑。 事实上，我们在这里试图做的是使城市的分区现代化并使其符合现有做法。 使其对于所有参与者来说都更易于理解和用户友好。 所以让我得到 只是提醒大家，所有投票都将进行点名。 在发言之前，请介绍一下自己并提供您的注册地址。 我们先对董事会成员进行点名，并进行点名。 如果你在这里，就说吧，就说是或是。 克里斯蒂·多德. 是的。 或者现在，我想我应该这么说。 大卫·布隆伯格。 礼物。 迪安娜·皮博迪。 你无语了，迪安娜。 仍然沉默，但我看到你在场。 好吧，我希望阿曼达能处理好这件事。
[Amanda Centrella]: 抱歉，迪安娜，你现在应该可以取消静音了。 嗯，在这里。 由于某种原因，这不允许我这样做。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢。 杰基·弗塔多，副总裁。
[Andre Leroux]: 我认为克拉斯·安德烈森 (Klaas Andreasen) 不在场。 阿曼达，你知道他是否会加入我们吗？
[Amanda Centrella]: 让我查一下会议出席情况。 看起来他没有回复会议邀请，所以也许没有。 我可以单独给你发一条消息。
[Andre Leroux]: 好吧，谢谢。 好吧，让我们知道这是杰基。
[Jacqueline McPherson]: 我记得克拉斯今晚没空。 谢谢，杰基。
[Andre Leroux]: 谢谢，杰基。 一切都好。 我们将进行唱名投票，重新开放从 1 月 5 日开始的公开听证会。 地板上有动静吗？
[Jacqueline McPherson]: 这是丹. 我将提出动议。
[Andre Leroux]: 谢谢。 还有第二个吗？
[Jacqueline McPherson]: 这是杰基。 我会支持这项动议。
[Andre Leroux]: 谢谢。 称呼。 克里斯蒂·多德. 召开会议公开听证会。 大卫·布隆伯格。 迪安娜·皮博迪。
[Andre Leroux]: 杰基·弗塔多。
[Andre Leroux]: 还有阿米尼。 上周的会议重新开始。 让我们进入文档。 上周，阿曼达，我们能够共享您的屏幕并进行更改。 让我们开始吧。 也许我们可以将链接放在 Zoom 的聊天室中。 这样他们就可以跟随你。 上次我们讨论噪音标准时，我们讨论的是分区性能标准部分。 我还必须向所有人，包括董事会成员和公众指出，我们今晚八点结束。米。我们将尽一切努力使这次会议成为关于分区建议的最后一次会议。 因此，我会尽力让事情取得最好的进展。
[Unidentified]: 好的，太好了。
[Andre Leroux]: 我想在我们进入交通部分之前，我们还讨论了一些事情。 其中之一就是开放时间。 阿曼达，我知道市政府正在调查此事，确保其符合其他法律。 对此有什么结论或必要的改变吗？
[Alicia Hunt]: 我是安德鲁。 这是规划总监艾丽西亚。 所以我们认为有一件事是特别的，所以我们认为我们不应该改变另一件事，关于批发商店营业时间的另一部分。 有人建议我们继续进行这一部分，即绩效评估。 我们认为我们不应该这样做。 条例中还有另一节完全超出了第 38 章第 34 节的分区范围。 嗯，还有另一个，所以这篇文章的建议是在，嗯，其中，你知道，这不是在，呃， 抱歉，我找不到正确的语言，但这并不否认其他部分存在并且应该引用。 我们必须再次参考批发商店的营业时间。 我们担心的是，有人会寻找开放时间，但只找到一个部分而没有其他部分，并且没有意识到还有其他部分谈论噪音时间。 将它们全部合并为一似乎不太合适。
[Andre Leroux]: 出色地。 我认为问题在于，施工通常在早上 7 点开始。我们早上 8 点就收到了。
[Alicia Hunt]: 所以我的理解是，这与伯罗斯律师的密钥中出现的许多其他内容一起，是我们应该定制的占位符，以适合梅德福市的操作程序。 嗯，是的，那个时间应该是早上七点。 到晚上7点，如有必要，替代持有人和董事会必须提出最合适的建议。 在评论中，我分享了批发店的营业时间，没错，早上 7 点。 到晚上 11 点，城市总体上对过度噪音进行管制 下午 6 点之后、早上 7 点之前。 因此，我的建议是最早的时间是早上7点。 这里。 但也许应该有一些关于董事会的语言。 该面板可以根据每个地点进行调整，因为在我们的工业地点，工作时间更长可能会更好。 在单户住宅区，我们可能更喜欢较短的工作时间。
[Andre Leroux]: 那么，博布罗夫斯基律师，对此有什么想法吗？ 如果我们简单地引用的话会更容易 你知道，梅德福，你知道，噪音，一般噪音法，然后他说了一些关于 SPGA 或社区发展委员会能够在特殊情况下必要时进行调整的事情。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我认为就具体用途而言，列出用途和次数是正确或谨慎的。 不然我觉得一般 仅应提及规定开放时间的权力。 如果一般条例中已经有一些规定，那么当然应该提及它们。 因此，如果你要以不同的方式对待批发业务，我不记得 7.2 说了什么，但我认为有人呼吁，一两个特定用途的营业时间将是，你知道，那就是， 我将其保留在原处，因为这是一项特殊性质的法规，仅适用于这些公司。 这些是您在此处看到的适用于所有公司的通用绩效标准。 所以我只想说，你知道，理事会可以设定工作时间，我们建议你参考一般条例的章节。
[Andre Leroux]: 是的，我认为这是有道理的。 对此，董事会成员有什么想法或意见吗？ 好吧，我在这次会议开始时没有重申这一点，但同样，为了效率，对于想要就不同主题发表意见的公众，我们将逐节进行，我们将听取来自 您知道，市检察官博布罗夫斯基和理事会成员将参与讨论，然后我们将在每个部分之后开放尚未解决的问题和评论。 或者即使问题已经解决，您也可以提出您的意见并表达您的担忧。 好吧，我没有听到任何董事会成员介入，所以让我们继续。 另一件事，我认为，在我们讨论交通问题之前，上周有一个关于视频标牌的问题，我认为我们有商会，史蒂夫·蓬佩奥在这里代表他们。 我想我们想从他们那里得到一些关于视频标牌的评论，我认为结果是博布罗夫斯基律师将查看其他例子，我不知道他目前是否有任何这些信息。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 不，这是忙碌的一周，但这一点还没有被曝光。我对此表示歉意。
[Andre Leroux]: 好吧，我请蓬佩奥先生来。 此时此刻，您对于这个话题还有什么想说的吗？
[Amanda Centrella]: 我不知道你是否可以，阿曼达……对不起，我必须……我要暂时停止分享。 抱歉，你现在能听到我说话吗？ 是的，谢谢。
[SPEAKER_02]: 好的，是的，谢谢。 史蒂文·蓬佩奥，梅德福牛顿路 18 号。 不，没关系。 如果一切正常的话，我们可以随时等待律师向我们发送这些信息，并整理一些内容并给出意见。
[Andre Leroux]: 好吧，如果我们今晚最终确定了其余的建议，也许仍然有时间将您推荐的语言直接发送给市议会。 这可以接受吗？
[SPEAKER_02]: 是的，我正想问这是否有问题。 如果他们分手了，我们是否可以将此事提交给市议会，还是应该立即尝试解决问题？
[Andre Leroux]: 我觉得直接去市政厅就可以了
[SPEAKER_02]: 是的，那么一切都很好。 是的，我们可以。
[Andre Leroux]: 出色地。 我的意思是，如果你看看他们向规划、发展和可持续发展办公室提供的反馈，看看他们是否试图与他们保持一致，这可能会有所帮助。 然后，如果你能在市议会层面说服他们，他们就能，你知道，希望支持这一点。
[SPEAKER_02]: 是的，那很好。 博布罗夫斯基律师能为我们提供的任何信息肯定都会有帮助，因为我们之前收集到的所有内容是： 那是两年前的事了。 我们刚刚创建了，嗯，另外，我想你可以称之为暂停，因为没有关于视频信号的语言，而且我当时还没有准备好停止对该条例进行重大修改。 呃，我们，我们写的实际上更多的是到那时的禁令。 因此，我们没有特定的完整语言。 因此，如果他可以的话，他能给我们提供的任何东西，我们都可以，这可以帮助我们编译一些东西。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 主席先生，我至少会举三个例子。 由于爱国者队很可能在布法罗轻松获胜，我可能会在比赛结束后立即准备好。
[Alicia Hunt]: 总统先生，我可以问蓬佩奥先生这个问题吗？ 该条例中有一节规定不允许移动标志。 我认为这就是语言。 我正在寻找我的计算机上的语言。 因此，尚不清楚为什么这没有覆盖视频，也不清楚这实际上是否是所谓的暂停，他们认为这是一种尝试，他们不打算让手语留在那里。
[SPEAKER_02]: 不，这是个好问题。 也许我们当时甚至没有正确解释它，也许市议会也没有正确解释。 过去，当运动被引入时，它似乎适用于机械移动的信号，而不是信号内电子移动的视频。 我们并不是想禁止视频海报。 这只是一个临时解决方案。 我们只是想确保它们位于正确的区域，而不是住宅区之类的。 因此，如果这里的建议认为这已经涵盖了，那么这可能就足够了。
[Alicia Hunt]: 但事实上，我很感激，因为我的印象是大会正在寻求额外的暂停。 他们只是要求一定程度的监管和适应，而不是暂停。 了解这一点确实很有帮助。
[SPEAKER_02]: 是的，是的，我们认为将视频显示作为现代定义（而不仅仅是运动）可能会有所帮助，以使其更加清晰。 就像你说的，搬家是不允许的。 以任何方式都是不允许的。 但也许某些地方、某些区域以及某些尺寸也应该允许视频信号。 因此，例如，在 C1 区，例如西梅德福这样的社区广场，可能不允许在商店中使用大型视频标志作为主要标志。 但例如，餐厅的窗户上可能有一个小视频标牌，显示其菜单。
[Unidentified]: 出色的。
[Andre Leroux]: 好的，好吧，我们就这样吧，我们会请博布罗夫斯基律师发送一些例子，然后我想你可以决定我们是否需要理事会对此进行额外的考虑。 非常感谢。 很好，是的，谢谢蓬佩奥先生。 让我们继续讨论交通管理标准。 我们对该语言进行了一些技术改进。 你能再向下滚动一点吗，阿曼达？ 我认为有一些这样做的愿望。 尽可能调整语言，以确保我们考虑到行人、自行车和公共交通，而在谈论交通和运输时不要只考虑汽车。 因此，在交通规划审批部分，建议进行大量修改 有些事情。 其中之一是将送货车辆、包裹、垃圾收集和运输服务的协调纳入当地发展计划。 因此，这不仅仅是进出交通的问题。
[Deanna Peabody]: 一秒钟，阿曼达，艾米有一条评论，我想它说的是，我不知道什么是交通管理，有一个，我想多一点。 在本节的开头。
[Andre Leroux]: 啊，交通管理。
[Deanna Peabody]: 它被称为交通控制设备。
[Unidentified]: 谢谢你，戴安娜。
[Andre Leroux]: 所以，我不知道，阿曼达，交通办公室是否能够审查交通计划中的语言，看看它是否对他们有用？
[Amanda Centrella]: 因此，我能够与交通规划师艾米·英格斯 (Amy Ingalls) 就第五部分进行一些讨论，或者抱歉，这里是第五部分，即交通计划的批准。 她总体上同意其中的内容，但觉得有机会稍微加强一下语言。 可能存在一些冗余。 因此，我们正在考虑这背后的总体想法是否是理事会可能会赞成。 如果获得批准，规划办公室和工程办公室可以在行政上限制语言，而不删除任何实质性部分，并且可以完善该建议。
[Andre Leroux]: 好吧，我想这对我来说没问题。
[Amanda Centrella]: 是的，五点左右还收到了布莱克校长的一张便条。 我还没有机会深入分析它。 我想维克会调查一下。 或者您现在或在某个时候可以在黑板上阅读它。
[Andre Leroux]: 持续多久？
[Amanda Centrella]: 有几段文字。
[Andre Leroux]: 让我看看。 好吧，如果您同意阅读它，那很好，除非您或维克多想强调它的特定方面。
[Amanda Centrella]: 好的。 如果人们不介意的话，我会完整地阅读它。 好的。 所以我想传达一些额外的信息。 编辑很好，但可能会进一步减少。 例如，运输 提交的信息通常不称为运输计划。 建筑和工程所需的一套图纸通常包括交通和停车计划，表明停车、场地流通等。 交通研究或交通注释是需要但不一定包含在交通计划中的其他交通信息。 此外，交通管理计划通常是指施工期间的交通管理。 交通需求管理通常是指有助于减少车辆出行的交通政策或做法。 我推荐的限制。 哦，我认为这涵盖了一个稍微不同的主题。 我建议的限制是任何超过 X 平方英尺的商业空间或任何超过 Y 平方英尺的需要交通罚单的住宅单元。 这是一个笑话。 任何超过一定平方英尺数的商业空间或超过一定数量单位的住宅空间都需要进行交通研究。 交通研究和交通备忘录都必须包括或遵循标准 ITE 行业惯例，例如交通。哦，我刚刚收到他的另一封电子邮件，抱歉。 交通研究和交通备忘录都必须包括或遵循标准的 ITE 行业实践，例如针对当地发展最佳实践或新的多式联运系统的交通影响分析。 网站开发最佳实践的交通影响分析。 交通备忘录或交通研究的具体范围和工作水平将与交通和运输总监协商确定。 一般来说，备忘录或研究应遵循上述做法，其中过境备忘录要求的信息量最少。 例如，交通罚单可能不包括 交通分析，但必须包括出行产生估计和现有交通计数数据。 一些例子是大约 10 个单位的改造所需的交通备忘录，而 300 多个单位的改造则需要交通备忘录。 就是这样。 是的，我可以将其发布在会议材料中，以便人们和董事会可以参考书面文本，因为我知道我是一个视觉型的人。
[Jacqueline McPherson]: 安德鲁，这是杰基。 我对整个部分有评论。 我注意到的一件事是，董事会的语义是真实的。 这些计划和交通分析存在差异，基本上是为了评估开发是否适合某个地点以及可能需要什么样的交通审批才能维持令人满意的服务水平，对吗？ 此外，我们正在考虑适当的交通方式组合，包括增加公共交通、自行车、行人等，这不属于议会的职权范围。 我觉得已经有人建议，可能应该仅限于交通部门来为我们清理这种语言，这样我们就可以 为在场地规划审查中见到您做好更好的准备。 我可以欣赏所有这些变化和类似的事情，但我认为目前这超出了市议会的范围和管辖范围。
[Andre Leroux]: 所以你的建议是消除这种语言或者......不，不。
[Jacqueline McPherson]: 如果我们要清理它，不，不，我们肯定会把它留在这里，但因为它不在 这是我们力所能及的事情，但是要改变这种状况，肯定应该由交通部门牵头，我就是这么说的。 嗯，按照最初提议的那样进行更改。
[Andre Leroux]: 出色地。 这对我来说似乎有道理。 阿曼达，你能再向下滚动一点，以便我们可以看到 B 下面的内容吗？
[Unidentified]: 再往上走一点就可以了。 是的。
[Andre Leroux]: 所以我想我的意思是，我想这里的总体想法是，你知道，这需要一个站点规划和流量研究。 鼓励运输需求管理，并确保项目仅考虑提出缓解措施的多式联运考虑因素，并且大型项目对此承担更高级别的责任。 所以我想，然后我知道 D 中有一些例子， 就像，你知道，1、2、3、4、5、6、7。 那么成员们有吗？我们同意这一点吗？ 我同意这里的内容，因此我责成规划办公室的交通规划师进一步调整语言，但不对其进行任何更改， 这里的实质内容。
[Deanna Peabody]: 我认为一切都很标准，就像你通常看到的那样。 这就像那些阈值，你知道，25,000 平方英尺的数字触发了需要进行全面的交通研究，比如它来自哪里？ 如果适合梅德福，我认为是这样，交通部门可能会决定需要进行全面研究的阈值是多少。 与备忘录或托德所说的内容相比。
[Jacqueline McPherson]: 这正是我的意思，迪安娜。 只要把它清理干净就可以了。 保留原样的语言，但如果您能向我们解释和澄清，我们从哪里获得这些数字。
[Deanna Peabody]: 25,000平方英尺是一个很大的发展。 可能会有更小的东西产生大量流量。 所以我建议也许在高峰时段也可以进行几次旅行。 然后我们有那些产生大量流量的小型企业。 但我不知道他们想使用什么限制。
[Jacqueline McPherson]: 我们如何确定 VMT？
[Deanna Peabody]: 一切都以这一代ITE旅行为基础。 所以你可以说，如果一家公司在高峰时段有 50 次出行，那么它应该进行流量研究。 或类似的东西。 但我认为最好由交通部门来决定。
[Jacqueline McPherson]: 是的。 这基本上就是我所说的数字能力审核的意思。
[Deanna Peabody]: 因为25,000平方英尺是一个很大的发展。 我们过去收到过许多交通研究，但进展都比这小。
[Unidentified]: 好的。
[Deanna Peabody]: 所以不是我。 人们，上周我们讨论了进行交通研究的必要性 作为一个容纳 10 个孩子的日托中心，从这些数字来看，肯定没有必要。 所以它与我们谈论的其他事情不相符。 然后。
[Andre Leroux]: 好的。 好吧，你能向上滚动一点吗，阿曼达？ 当然，因为我认为所问的内容有些混乱。 这就是为什么我们也许可以稍微澄清一下语言。 因此，交通评估和影响研究是B. E 似乎每个提交给董事会的项目都感觉需要完成。 然后它说，对于总面积超过 25,000 平方英尺的拟议开发项目，它必须满足更高的标准并提供更多信息。 所以我正在阅读这里写的内容。
[Deanna Peabody]: 我读起来就好像你只需要这样做，因为流量影响和测量就是 IT， 默认。 我想我读这本书是因为除非你有 25,000 平方英尺，否则你甚至不需要做任何事情。 我明白。
[Jacqueline McPherson]: 根据阿曼达刚刚所做的事情，我很抱歉。 不，继续吧。 据了解，阿曼达刚刚读到的备忘录不是，语义不让我信服。 对我来说，交通影响评估和 TDM 之间的区别并不清楚。 它不适合我。 所以， 我只是认为它需要更清晰、更流畅。
[Andre Leroux]: 嗯，我认为交通工程师的建议是，在我看来，现在需要项目，所有项目来创建交通影响备忘录，然后也许只有少数项目会这样做。 有一个更大的工作室。 那么，为什么我们不让他们，我想，是的，让他们弄清楚如何使其与他们当前的实践保持一致，然后我认为我们可以，我们可以在语言方面保留这种待定状态。
[Deanna Peabody]: 我同意。 我们通常会收到一个注释，例如次要版本。 我不确定这是否是在特定的地方定义的或者是否是 你知道，如果托德事先与开发人员交谈，这就是我们通常获得报酬的原因。 但你是对的，我们通常会看到大多数人的备忘录，而不是全部。
[Andre Leroux]: 好的。 是的。 好吧，是的，我认为这种语言需要清理一下。 就是这样，但我认为我们已经明确了我们的期望。 好的。 其他董事会成员希望对此发表意见。 安德鲁·大卫. 是的，大卫。
[David Blumberg]: 今晚你的愿景是什么？ 如果您能进一步阐明这一点，我知道您想查看所有材料，以便我们可以讨论所有内容。 我想知道：是否必须将某种修订后的最终版本发送给我们进行某种最终投票？ 如果真是这样的话，或许这就是一个可以在当时进行分析和批准的摘录。
[Andre Leroux]: 为此，我今天一直在与市政府工作人员交谈。 我认为我们想要做的是今晚最终确定我们所有的建议和指南，然后，如果您愿意，请授权我与市政府工作人员一起审查我们指示他们改进的任何最终语言，以确保其符合市议会的规定。 进行干预，这样我们就不必召开单独的会议并单独回来投票。 但这取决于董事会的意愿。 如果您想一起了解所有内容，我们可以这样做，但目前我们没有安排另一次会议。
[David Blumberg]: 就我个人而言，我对此感到满意，但我不能说我对我们批准的手续以及这是否足够了解很多。 作为流程的一部分，我们与市议会的决策和批准流程一起进行。 如果我觉得没问题的话，那就没问题了。 但我不知道，也许巴拉博斯基律师更清楚这是否是一个问题。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我不想，未来理事会的作用将是政治和法律的。 因此，从法律上讲，BDC 规划 作为规划委员会，负责向市议会提出建议。 这个市议会，这项建议应该在我们今晚参加的公开听证会结束后不久提出。 该建议包含进行某些更改的权力。 毕竟，公开听证会的目的是听取公众的意见并提出修改建议。 改变必须保留 在规划委员会公开听证会上宣布的内容中。 我们称它们为广告的四个角。 因此，你不能发明一些甚至没有被讨论和添加到建议中的东西。 它必须是相关的。 然后提交市议会进行正式投票。 现在，市议会是您收到的这篇文章的作者。 他们有权做他们在立法职责中所做的事情。 一旦你回到他们身边。 因此，您可以自由推荐，您的建议可能包括更改，董事会可能会包含或拒绝这些更改。
[Andre Leroux]: 大卫，看来这些都是建议，我们有董事会对此问题意见的公开记录。 当我们向公众开放时，公众也可以发表评论。 我们可以确保我们的最终语言建议与此一致。 我认为这足以确保其一致性。
[David Blumberg]: 这对我来说看起来不错。 谢谢大家把这个放在那里。 因为我认为这值得讨论。
[Andre Leroux]: 是的，谢谢。 其他想对交通绩效标准发表意见的理事会成员，我不知道阿曼达是否可以继续向下滚动并确保我们这里没有其他人。 运输需求管理计划。 缓解措施。 是的，我认为需要进行一些整合，因为 TDM 在某些不同的小节中被引用。 我认为如果我们能够将所有这些整合在一起，整合就会有意义。 这七个要素是交通需求管理计划可能要求开发商提供的示例。 这确实很说明问题。 它不需要所有这些。 这只是一个创作艺术的案例，你知道，基于董事会可能需要的项目并与开发商谈判。 最后一个问题是减少停车位，我们上次谈到了这一点。 对于那些不熟悉该术语的人来说，特别许可机构 (SPGA) 的含义是这样的。 董事会有一定的自由裁量权，但必须有正当理由。 这里第七段是维护或改进服务的水平。 有一些评论称服务水平是一个过时的指标，也许我们可以在梅德福使用。 所以我认为这里的想法是消除这种语言，这样我们就可以真正专注于，你知道， 无论这个指标如何，都要评估对十字路口和交通的影响，并且您知道，需要适当的缓解措施。 而且，你知道，重点是减少出行、车辆、行驶里程、车辆行驶里程。 所以，我认为在城市里，交通工程师也表达了对此的担忧。 它有来自城市交通规划者和几个不同地点的更具体的语言。 我们提到道路拓宽，我们其实并不是想鼓励道路拓宽。 实际上是：阿曼达，你能回到那里吗？ 那个路口、道路和十字路口的拓宽是交通规划者的建议吗？
[Amanda Centrella]: 是的，抱歉，我忘了写下来。
[Unidentified]: 我们需要说，
[Deanna Peabody]: 我的意思是，在某些情况下我们可能想添加左转车道或右转车道或类似的东西。
[Unidentified]: 确切地。
[Deanna Peabody]: 特别是在开发方面，但我不知道。 我认为它随着服务水平的变化而发生了一些变化，但我觉得我可能每天都会计算服务水平。 所以还是被大量使用的。 是的。 我不知道这是否完全无关，但是。
[Andre Leroux]: 好吧，我认为至少，我不知道，迪安娜，你对此有何看法，但我认为有很多交叉已经失败，需要开发人员来修复它。
[Deanna Peabody]: 不是彻底修复它，而是尝试通过缓解措施使其更接近之前的状态。 我有一个问题。 如果你要求他们把它带到 A，但如果它是 E 并且他们去了 F，尝试把它带回 E 类型怎么办？
[Andre Leroux]: 克里斯蒂，我……对不起，我不是故意打扰的。
[Jenny Graham]: 是的，我只是有一个关于道路拓宽的问题。 如果提出开发计划会怎样？ 为了拓宽其发展所需的道路，本节的目的还在于，如果获得批准，那么我们希望确保纳入以下标准？ 这是一个不同的视角。
[Andre Leroux]: 抱歉，谁在说话？
[Deanna Peabody]: 不，我只是说有时候开发肯定会想要这样做。 道路宽阔，以便人们可以进出您的开发区。 如果我们应该离开他们，是的。
[Andre Leroux]: 好的。 我认为这将视具体情况而定，但我认为那里的语言，如果你能再往下看一点，阿曼达，看看。 其实，你能回去吗？ 对不起。 一点。 行人和骑自行车者的安全。 出色地。 然后 是的，我认为我们至少应该保留 C 部分中的高速公路修改。所有新的交通标志。
[Deanna Peabody]: 是的，也许这是一个很好的术语。
[Andre Leroux]: 道路改造。
[Deanna Peabody]: 修改，是的。
[Jenny Graham]: 好吧，就去掉扩展，只说道路交叉口出行和红绿灯改造。
[Amanda Centrella]: 抱歉，您能再重复一遍吗？
[Andre Leroux]: 是的，所有新的交通标志或现有交通标志的修改，逗号和道路修改的修改。
[Deanna Peabody]: 或者道路的几何形状，是的。
[Andre Leroux]: 是的，我认为这是有道理的。
[Deanna Peabody]: 啊，这一切都在行人和自行车的控制之下。 我没有注意到。
[Andre Leroux]: 是的。
[Deanna Peabody]: 出色地。 除了不指自行车和行人之外，这可能与其他地方可能找到的语言相同。
[Unidentified]: 出色地。 停车场的位置。
[Jacqueline McPherson]: 这是杰基。 我有一个不受欢迎的问题，涉及缓解以及克里斯蒂询问的有关扩展的问题。 据我了解，拓宽十字路口的一件事实际上是我们正在尝试做的事情，正如 Deanna 已经指出的那样，如果开发商要缓解交通拥堵，或者他们的开发将增加交通拥堵或提高服务水平，并使某个地区的情况变得更糟，他们至少会这样做，如果是 D，他们会将其改为 C，或者如果是 A 或者他们会把它带回柴油等等。 拓宽通常不被认为可以缓解交通拥堵。 这是正确的吗？ 加起来，它只会创造更多的车辆。 我只是想确保在这种特殊情况下我们在扩大交集方面处于同一页面，这可能就是我们删除它的原因。
[Deanna Peabody]: 我的意思是，我经常看到哪里 我们拓宽，我们不拓宽道路，但我们将其拓宽到信号灯以增加车道，例如转弯车道，使它们脱离直线运动，以便它们可以排队，车辆可以排队。 不一定在梅德福，但在其他城市。 这绝对是一种衰减，也是一种变化，比如信号的相位和时间之类的。
[Jacqueline McPherson]: 经常。 我绝对明白这一点。 很简单，当我考虑扩展、添加时。
[Deanna Peabody]: 是的。 嗯，我的意思是，这可能是必要的。 是的。
[Andre Leroux]: 需要明确的是，上述在批准运输计划时字母D更高。 表示该计划将包括拟议的缓解措施（如果有），例如转弯车道、拓宽或缩小道路、标牌、行人改进、自行车和公共交通设施、自行车共享、汽车共享、交通补贴或 SPGA 认为适当的其他措施。 所以它是相当包容的。 所以我认为我们刚刚捕捉到的小变化是有效的。 嗯，就服务水平而言，因为我觉得我们不需要这种七级维护或服务改进语言，只是因为我们拥有所有其他缓解流程、流量研究和 TDM。 但是迪安娜，你不同意吗？
[Deanna Peabody]: 不，你是对的，它本身可能不需要在这里。 我认为在任何交通研究中他们都会计算未来的服务水平。 这是一个标准的做法。 所以，是的，我需要去接待处。 是的。
[Andre Leroux]: 出色地。 出色的。 阿曼达，我们可以再向下滚动吗？ 让我们继续吧。 这改变了停车区的位置。 让我们来看看。 是的，我认为这确实影响了有关规模变化的政策，而这是我们目前没有能力做的事情。 所以我认为那必须 等综合方案出来后。 我建议您在此处添加有关车辆充电站的其他规定，因为 我认为这些性能标准中没有提到这一点，但我们应该这样做。 出色地。 好了，交通问题就到此为止，看看有没有市民对此进一步发表评论。 阿曼达，也许我们可以暂时停止分享。 谢谢。 纳瓦拉先生。
[William Navarre]: 威廉·纳瓦拉，贝德福德街 108 号，1B 公寓。 我很快就得到了关于停车位置部分的建议。 这个想法很简单，也许 BDC 应该考虑大型开发项目，或者我应该说大型停车场，未来可能重新开发该停车场的可能性。 我知道当我发现他们实际上是 将该物业位于波士顿大道 200 号的停车场改造成可用建筑。 如果我们能够规划未来可能发生此类事情的开发，无论是像本例这样的结构还是他们在那里建造建筑物的地面停车场，那就太好了。 也许你应该看看，它会起作用吗？ 如果是这样，那就太好了。 如果没有，也许你可以这样做。
[Andre Leroux]: 那么，如果我理解正确的话，您建议加入一句话，说该网站应该考虑未来可能重新开发的停车场？ 这就是你的建议吗？ 是的，一切都很好，谢谢。 还有其他市民对交通部分有什么意见吗？ 我没有看到任何内容，所以我们继续吧，阿曼达，如果您想再次共享您的屏幕。
[Amanda Centrella]: 当然，顺便说一句，我认为保罗·莫基先生正在通话中，所以我不确定我们是否愿意，我认为他今晚只有一定的时间，以及他在这儿时对特定部分发表评论是否有意义。
[Andre Leroux]: 当然，我想这是有道理的，但是阿曼达，我们有您想到的具体部分吗？
[Amanda Centrella]: 我认为这些会议开始时进行了一些讨论，但我认为它会在适用时出现在不同的部分。 项目是否涉及族及其定义，或者项目如何解决它。 在与团队交谈时，我们提出了一些想法，董事会成员也提出了一些想法，与 Paul 一起发展这些想法可能会有所帮助。
[Andre Leroux]: 那太好了。 等建筑专员在场的时候我们就出发吧。 这是指文档的定义部分，它位于最后，我认为在第 12 节中，对吗？ 以及家庭和住房单位的定义。
[Unidentified]: 阿曼达，你想要我这样做还是你自己想要这样做？
[Amanda Centrella]: 抱歉，稍微清洁一下。 继续吧，安德烈。 如果你想要这样的事情发生，我可以做到。
[Andre Leroux]: 出色地。 在我们的初次会议上，我们就家庭的定义以及我们如何规范居住在建筑物或住房单元中的人数进行了很多讨论。 因此，人们一直在努力解决这个问题。 人们提出了许多担忧 你知道，城市不应该试图规范家庭是什么。 同时也有人表达了一些担忧，我认为单位里，特别是大学周围，有很多无关的人。 所以我认为 推荐就到这里了。 最后一个是，谢谢你，你知道，大卫·布伦伯格建议，我认为它超越了住房单元方面的许多语言。 并试图删除一些家庭语言，但这里仍然提到了家庭。 因此，当您谈到住房单元时，它会说住房单元是指构成家庭居住单元的一个房间或一组房间，等等。 我认为我们正在考虑从一个家庭转向另一个家庭，并提出一个新的定义，即家庭定义，这就是美国人口普查所使用的定义。 如果你在评论中看到，美国人口普查局将家庭定义为居住在一个住房单元的所有人，无论他们之间的关系如何。 如果存在一些问题，那么执行问题仍然悬而未决，我认为通过与一些规划者的交谈，我们认为执行实际上更有意义，不是针对家庭问题本身，而是针对实际内容，例如停车场是否吵闹。 你知道，健康和安全问题，这应该是我们实际执法的地方。 但我认为我们希望 Paul Moki 来运行它并获得他的反馈。
[Paul Mochi]: 嗯，谢谢大家。 我认为现在是介入的好时机，安德烈。 您有什么要补充的吗？ 是的，绝对是。 出色地。 是的，谢谢。 本周早些时候，我们还与一些社区开发人员就此进行了一些讨论。 该办公室的成员。 所以我认为从执法的角度来看，我们要解决的问题之一就是过度拥挤。 例如，我认为我们现在正在研究一些定义， 我们在提议的定义中仍然保留了养老金的定义，基本上将无关人员的数量限制为四人。 正如我之前所说，在审视目前关于家庭定义的提案时，它还指出，没有血缘收养或婚姻关系的五人或五人以上的群体不应被视为构成家庭。 这一直是我们面临的一个难题。 例如，我认为有时告诉人们您可以限制家里的家庭成员数量有点困难。 然后，以同样的方式，我们认识有表兄弟姐妹、远房表兄弟姐妹等的人。 因此，我认为从执法角度来看，寻找家庭可能有点复杂。 我想如果你也看的话 好吧，如果你有 11、12、13 个人住在一个单元里，通常会导致人们有多少辆车溢出到街上，然后他们把车停在街上，邻居们就会变得拥挤，所以我认为我们正在努力关注真正的问题，因为这可能会偏离很多切线，但我认为 呃，我想，呃，也许，呃，呃，马克·布罗德斯基（Mark Brodsky）可以对此做出更多说明，因为，一方面，我认为很难告诉人们他们可能或可能没有多少家庭成员生活在一个家庭单元中。 另一方面，或者你在姻亲、表兄弟姐妹、远房表兄弟姐妹等方面的界限在哪里，因为当我们要执行这一点和法律诉讼时，我们在法律诉讼中应用这一点的历史， 很难说某人拥有非法养老金。 我认为我们过去在这方面并没有取得太大成功，所以也许我可以把这个问题留给马克来做。 马克，你有没有想过这个问题，限制我们对家庭的定义，即房子里可以住多少人？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 晚上好，巴勃罗。 我的回答是我不会用 10 英尺长的杆子去碰它。 我想是在美国最高法院对贝尔特诉鲍里斯案作出裁决后一两年，该法院将可以居住在贝尔特的无关人员的数量限制为不超过两人。 同样，大学城纽约州立大学石溪分校就在附近。 另一个案件称为摩尔诉东克利夫兰市，修订了一项地方性法规，试图通过亲属关系的程度来限制家庭的定义。 而且法院非常明确地说，这是侵犯结社权、侵犯隐私权，可能还有其他一些权利。 考虑到这个案例可以追溯到1975年，我不相信很多城市愿意这样做。
[Paul Mochi]: 是的。 谢谢迈克。 我谢谢。 再说一次，你知道，无家可归者，我认为是这样，我相信你知道厄尼·布洛克案，当时他们试图将房子里的厨房数量限制为一个家庭。 但基本上，安德烈，有几件事。 我觉得很难， 找到一个家庭，告诉他们，告诉一个家庭，你有某些家庭成员住在那里。 如果你看看另一边，我们会收到投诉，这所房子里住着八、九、十个人，这是一个过度拥挤的情况。 所以这是一个很难的问题。 我不太确定这个问题的正确答案是什么。 我不想对此说得太含糊，但我认为这就是我们在这里看到的现实。
[Andre Leroux]: 是的。 那么，当我们看到过度拥挤的情况时，我们有什么工具来执法呢？
[Paul Mochi]: 嗯，现在过境区已被编辑，我之前提到过这一点，我们仍然有旅馆的定义，所以例如现在它说有五个或更多。 无关的人。 如果我们收到投诉，我们也会做同样的事情，正如你所说，安德里亚，其中很多都在塔夫茨地区，那里似乎充满了学生。 所以我们会出去尝试与邮局合作，看看谁在那里收到邮件。 然后我们会和警察局合作，他们会管理车牌等等。 但我们在法庭上审理的一些案件同样很困难，因为我们说，嘿，我们有多少人住在这里。 此外，每当我们收到租赁协议副本时，这也很有帮助。 所以我们可以尽可能地强调，嘿，这不是一个家庭，有很多无关的人。 如果我们有良好的文档，我们可以解决其中一些情况。 例如我们遇到的一些困难是 你知道他们不在合同里，但是当你来的时候，我表弟是从科罗拉多来的吗？ 有一些，你知道，有这样的不同情况。 人们在不同的情况下被引入。 好的。
[Andre Leroux]: 对董事会成员有什么想法吗？ 那么，就这里的建议而言，保罗，您是否同意这是我们能找到的最好的解决方案，即用家庭取代这种口语语言，然后将人口普查局对家庭的定义放在那里？
[Paul Mochi]: 是的，我喜欢这个主意，安德烈。 有一件事是， 好吧，也许我可以带着这个回到维克。 我一直在尝试，健康码可能对此有一些面积限制。 在如此疯狂的一周里，我没有机会，我没有机会与卫生委员会核实这一点，但我会在这里写一个小便条，向维克提供一些来自玛丽·安·奥康纳的信息，也许这可能是某种 你知道，有时某种维度的数字也许可以帮助我们避免一些过度拥挤的情况，但同时，你知道，可以让家庭成员住在一起。 好的。
[Andre Leroux]: 是的，这是一个困难的问题，而且肯定不是我们今晚要完全解决的问题，但我认为至少解决这个关于家庭定义的问题对我们这个时代来说是有意义的。 然后考虑一下，当出现问题时，如何通过我们基于对周围邻居的实际影响而拥有的其他一些工具，有更好的方法来处理执法问题。
[Paul Mochi]: 抱歉，我不是有意打扰的。 非常快，对此还有一个快速评论。 多年来我们进行了多次讨论，我知道这个问题在我们附近的一些社区中与负责这些社区代码执行的人员一起出现。 我认为基本上重要的是我们都在同一条船上。 我们在应用它时似乎都遇到了同样的困难。 但我再说一遍，我们对住房需求很敏感，我们希望，我不认为这是 我不知道如何限制家庭成员。 并不是说我们想这样做，但是，你知道，我们基本上都在经历同样的挣扎。 我们都在努力寻找解决方案。 好的。
[Andre Leroux]: 好吧，谢谢。 在您离开之前，我不确定您还有多少时间，但是您还有其他部分想要发表评论吗？
[Paul Mochi]: 所以我正在尝试考虑其他事情。 是的，维克提到其中一件事是我们混合使用的多套住宅，我们有住宅和商业用途。 有一天，我们正在考虑这个问题，在某些社区，在某些社区，通过特别许可，可以合法地允许这样做。 我知道这仍然是一项正在进行的工作，但是 我们遇到了一些困难，我不知道董事会希望如何解决这个问题，当我们进行多次抽签时，允许某些不同的社区，多次抽签是正确的，但当前的定义意味着混合建筑，例如，如果你考虑塞勒姆街走廊的一部分，你可以在一楼有商业用途，上面有住宅。 这属于多次抽奖的定义范围，并且是法律允许的。 然而，该分区可能不允许潜在的商业用途。 例如，您可以允许在设有分店或某种类型的咖啡店的地方进行零售，但您可能不允许专业建筑或办公室、医疗办公室或律师事务所或消费者服务企业。 比如美发沙龙、宠物看护之类的。 因此，一方面，您可能会对候选人说，好吧，该地区允许拥有多个住宅，根据定义，这允许您开展商业活动，但是当您进入使用表并勾选零售、客户服务的特定行项目时，该地区可能会被拒绝。 有时会有一些冲突，这只是我们开始讨论的事情之一。 董事会可能想在这里考虑未来。
[Andre Leroux]: 好的，基本上，我想总结一下，您的建议是，在法律允许多个住房单元的地区，法律也允许在这些建筑物的一楼进行零售？
[Paul Mochi]: 是的，这就是我们所说的，同样，如果某件事是特殊许可证，只是为了与之保持一致。 如果我能再多花一分钟，我还有时间讨论另一个话题吗，安德鲁？
[Andre Leroux]: 是的当然。
[Paul Mochi]: 好吧，谢谢。 其中一件很常见的事情，而且经常在分区前结束，是两栋半的房子，比如说，两层楼，很多人，当他们的家庭成长时，想要增加一个房间，大多数时候， 宿舍里大概 90% 的时间都是两间卧室和一间浴室，因为孩子们在长大，家庭在扩大，等等。 因此，根据当前的定义，这在许多社区中都是非常一致的，它是两层半的故事，一两个家庭，有两层半故事的限制。 然后，在故事的中间部分之前， 一般定义为阁楼面积的50%不能超过其下方可用面积的50%。 这又是相当标准的。 所以我们所做的就是修改定义，将地板中间的测量方式纳入建筑规范中，例如，天花板高度必须为两米。 所以我们放了一个 定义，一项更改定义的提案，即我们测量从成品地板到天花板的高度，我们测量从成品地板到天花板的阁楼区域的高度以及任何六英尺或以上的高度，这就是包含在 50% 计算中的内容。 在这种情况下，我认为如果采用对定义的这种改变，我认为这将是有用的，因为其中许多 一两个家庭，他们是盖博（Gable），某种斜屋顶，或者加布里埃尔（Gabriel）。 通过允许 50% 覆盖最高尺寸 7 英尺，许多目前占其中一些平方英尺的倾斜屋顶将不会被计算在内。 并且允许这些人 正确地做到这一点，不要将太多的信息发送给分区上诉委员会。 再说一次，它通常是一间浴室，几间卧室。 使其与邻里设计保持一致的另一个标准是它不超过现有的山脊线。 这涉及到一些结构问题，我们不需要在本论坛中讨论这些问题，但它基本上允许人们更灵活地放置房屋的历史，并使美学与社区的外观保持一致。 你知道，让其中一些候选人不必去上诉委员会。
[Andre Leroux]: 好吧，谢谢。 我谢谢。 我认为您提出了我们在附属住宅单元部分中尚未讨论的最后一个问题，但我不确定您是否对该部分有任何评论，或者您是否认为该语言与推荐的一样好。
[Paul Mochi]: 我使用 Bobowski 的训练答案并说我不想用 10 英尺长的杆子碰这个，我不认为我有那么奢侈。 嗯，我想我们之前已经介绍过绘图单元的配件之一。 谢谢你安德里亚。 我将对此做出快速评论。 许多附属住宅单元都是独立结构，例如车库或某种类型的后院棚屋，当时机成熟时，我们会申请特殊许可证。 我认为它可以直接向 ZBA 申请特殊许可证，这很好，因为很多车库都是附属结构，他们可能想将其改造成附属住宅单元。 梅德福的大多数人都是不墨守成规的人。 再说一次，他们将成为的一个重要部分可能会增加某种戏剧性。 我认为去年夏天我们谈到的我担心的问题是，其中很多都超出了地块边界。 如果我们理所当然地允许他们这样做，我认为邻居之间将会存在很多隐私问题。 因此，创建一个特殊许可证，通过某种公开会议形式进行申请是很好的，因为这样他们中的一些人可能会没事，但我认为其中一些人实际上会在附近造成一些隐私问题，至少他们会获得特殊许可证。 每个人都有自己的意见，理事会可以就此事进行投票。
[Andre Leroux]: 是的。 出色的。 谢谢。 我真的很感谢你今晚的时间。
[Paul Mochi]: 谢谢你们。 不客气。
[Andre Leroux]: 保重，巴勃罗。 嗯，是的。 我们为什么不完成家庭部分呢，阿曼达？ 既然我们刚刚和专员谈过这件事，为什么我们不这样做呢？ 并向其他董事会成员和公众就此主题公开评论。 安理会成员认为这是一个好的决议吗？ 因此，家庭的定义被删除，对家庭的提及被替换为家庭，并且家庭的定义遵循美国人口普查局的定义。 虽然这并不能解决一些关于过度拥挤的担忧，但我认为博布罗夫斯基律师明确表示，无论如何，通过家庭的定义来强加过度拥挤似乎是不可能的。 所以我们并不是真的缺少一个工具。 也许我们需要关注过度拥挤对健康、安全、噪音、停车等的其他一些影响。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 总统先生，就其有帮助而言，这是与麻省大学洛厄尔分校重新编码洛厄尔的主要争论点之一。 人们正在铺设院子，以便为一个单元的多个租户提供停车位。 基本上，这就是他们的处理方式。 他们追查停车位并通过法规禁止这种做法 他们还限制了可以组成家庭的无关人员的数量，但认识到这不会阻止大家庭铺砌院子。
[Andre Leroux]: 阿曼达，也许我们可以把它写下来。 我们保留它是为了让人们知道，即使我们目前无法完全解决一些问题，在全面计划过程中及之后也会有第二次机会。 所以这些问题更多的是一个政治问题，我们到时候可能要重新审视。 迪安娜，你已激活静音。 你想说点什么吗？
[Deanna Peabody]: 我想说的是，我认为这是一个很好的解决方案。 就像我们现在一样。
[Andre Leroux]: 在向公众开放之前还有其他意见吗？
[David Blumberg]: 其他人，大卫？
[Andre Leroux]: 是的，大卫。
[David Blumberg]: 我喜欢添加人口普查定义。 我到处都找不到摆脱那个家庭的方法。 所以我认为这完成了这个使命。 看来这个城市有麻烦了，因为你真的不能 规范家庭成员的数量，但也许应该更多地关注租户。 或者，正如莫基先生所说，有关平方英尺的事情可能值得考虑。 也许有一种方法至少可以限制一个住房单元或住房单元中可能高于家庭成员的租户数量。 我不知道具体该怎么做，但我觉得市政府可以自由地规定谁付费。 位于住房单元内。 所以我只是想确保我们现在已经起草完毕，以便任何给定的住房单元都有两名租户。 我只是想确保这是正确的数字。 如果没有足够的空间，是否应该限制它们？ 这种事情可以留到改天再做，但是 总的来说，我喜欢我们要去的地方。 我觉得我们几乎必须朝这个方向或其他方向前进。
[Unidentified]: 谢谢大卫。
[Andre Leroux]: 有公众愿意就这个话题发言吗？ 嗯，我没有看到任何内容，所以阿曼达，让我们回到文档中的位置。
[Unidentified]: 好的。
[Andre Leroux]: 审美标准。 我认为这些只是对附近角色的语言进行的一些技术改变。 这里有一种围绕公共艺术的新语言，鼓励公共艺术以及当地的历史元素。 然后还有围绕阳台的新语言，这是大卫·布隆伯格提议合并阳台的语言，鼓励最大限度地利用新鲜空气和公寓，然后在楼下，最大限度地利用开放的绿色空间，并尽可能地保护或恢复历史景观。 董事会成员或公众有什么意见或问题吗？ 好的，继续BB，税务分析标准。 在这里，我们与市政府官员交谈时， 有人建议简化这种语言，因为要求聘请外部顾问来完成这项工作可能具有挑战性且成本高昂，我认为我们希望将其保留得更久一些。 规定性少一点。 因此，目前的建议是 SPGA 或社区发展委员会可以考虑拟议开发的财务影响。 拟议的开发项目应总结对城市服务、基础设施、税基和就业的潜在影响。 我认为我们仍然有董事会 如果我们认为有必要评估项目，则能够要求进行额外分析。 所以我认为这不会以任何方式限制我们，但它简化了事情，我们不需要需要独立顾问的税务分析，这确实会减慢速度。 董事会成员或公众对此有何疑问或意见？
[David Blumberg]: 安德鲁、大卫？ 是的，大卫。 这是一个总结。 那么这个摘要是什么样的呢？ 因为我相信，至少在我看来，以及我所提议的是，我们可以要求这一点。 如果我们这样做，您将把它提供给我们。 但这就是您将提供的。
[Andre Leroux]: 请允许我邀请我们的经济发展主任维克多·施拉德就这个话题发表他的看法。
[Victor Schrader]: 是的，大家好。 是的，这是一个好问题，大卫。 根据我在之前工作过的社区的经验，我曾为大型项目请求过此信息。 这是一个... 我认为我们从书面规定中得到的是一个总结。 他们可能会请求市政府帮助编写摘要。 因此，关于税基和就业，他们将获得城市基础设施和服务方面的信息。 他们将向我们询问有关影响的信息，并共同努力解决这一问题。 因此，在存在特别令人担忧的问题的项目中，我们可能会要求提供更多相关信息。 我想这会是 相当笼统和概括，而不是提供太多细节。
[Andre Leroux]: 因此，也许我对修改此语言以解决大卫问题的建议是：我们是否可以说拟议的开发应咨询规划、发展和可持续发展办公室以提供摘要？
[Victor Schrader]: 如果您认为这是一个解决方案，那么这个声音肯定对此持开放态度？
[Andre Leroux]: 你认为这有帮助吗？
[David Blumberg]: 我认为这似乎是一个非常好的主意，因为我认为维克多（Victor）有一个我确信在那个办公室可以帮助开发人员说好的例子，这就是董事会可能需要看到的图片。 鉴于您的项目，这里有一些具体的问题。 你为什么不继续收集有关这方面的信息呢？ 这非常有用。 我明白维克多的意思是，嘿，这是一个总结，给他们一个快照，这可能不会有太多工作。 因此，将其描述为摘要并告诉办公室，我认为这是一个很好的组合。
[Andre Leroux]: 董事会成员或公众还有其他意见或问题吗？
[Unidentified]: 好吧，让我们继续滚动到 CC。
[Andre Leroux]: 让我们来看看。 这只是根据我们正在使用的新定义（术语）替换语言。 我们去DD吧。 无线电信设施。 同样，这只是对该邻域的调整，从邻域中删除角色的语言并用另一种语言替换它。 美国 所以这又是创造，我认为大卫提出了一些标准，这样如果我们 如果授予特别许可证的机构允许某些豁免，则有这样做的标准。 欢迎任何对这些小变化有反馈意见的人参与进来；否则我们将继续。 阿曼达，让我们去 FF，这是附件外壳单元。 这是一个更显着的变化。 整个部分都是新的，并且根据博布罗夫斯基律师提议的语言，还有一些额外的建议。 还有州长。 是的，完全正确。 Bobrowski 律师，您只想准备 ADU 吗？ 我的意思是，真的很快。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 当然，州长的住房法案大约一年前就已通过并生效，现在他又增加了一些住房法案，试图建造更小的住房单元，以缓解影响附属住宅单元的住房危机。附属住宅单元有一个具体的定义。它在8.2.3中排在第四位，这意味着它所占的面积不超过主住宅建筑面积的一半。 九和/或 900 平方英尺，以较小者为准。 这与州长法案的内容是一致的。 这就是添加它的原因。 回到第 8.2.2 点，附属住宅单元可以在现有主住宅中获得权利，或者在独立结构中获得特别许可。 同样，这与州长的法案是一致的。 只要这些条款按原样通过，我相信只需要50%的市议会议员就能通过，而不是三分之二的投票。 8.2.2 中提到的特别许可也将是 CBD 的简单多数，而不是像正常特别许可那样的绝对多数。 如果你在条件下查看 8.2.3 的列表，其余的或多或少都是性能标准。 因此，停车位、建筑物的内部和外部外观等。 第八号末尾有一项规定，该规定将在五年后到期，但如果许可证表明存在以下情况，则可以在不举行公开听证会的情况下续签： 如果业主占用两个单元中的一个，不一定是附属住宅单元，则任何一个单元都足够。 因此，这并不是所谓的政治法规，规定家庭成员必须是房客。 从某种意义上说，这是一项开放且不可负担的法规，附属住宅单元的居住者必须符合 HUD 收入标准。 简而言之，一个住宅单元和一个主要单元，其中一个单元由业主占用。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢。 除了律师的基本语言之外，我们还有一些其他建议。 所以，阿曼达，如果你可以向上滚动，我们就可以快速浏览它们。 因此，我提出的一项建议是将这里的许可机构从 ZBA 更改为社区发展委员会。 一些原因。 其一是，如果我们说现有住宅中将允许使用 ADU，那么这并不是真正需要向 ZBA 提出的问题。 您知道，这属于我们的范围和我们在网站上的专业知识。 设计审查是，我认为那里似乎更合适。 再说一次，你知道，在特殊许可的情况下，我认为围绕这些住房单元的问题将更多地集中在设计方面。 看来这次会议最适合解决这个问题。 此外，我认为我们不想这样做。 ZBA 已经有很多工作要做。 我认为我们正在努力减轻一些负担。 但是 这只是我的建议。 让我继续审查其他评论，然后我们可以对它们提出问题和评论。 对于正确的，只有一个参考。 建筑专员实际上是无需到董事会就可以做出行政审批的人。 我们只是添加了一些语言，表示不会在与主结构住宅单元不同的房产上维护附属公寓，只是为了明确这一点。 对于具有一定保护价值的单独附属结构，在尺寸方面添加一些例外。 由历史委员会确定。 因此，虽然数量不多，但有一些马车房或谷仓可能值得保留，而 ADU 确实是保护这些结构的一个机会。 只要历史委员会存在，你知道，候选人就会先去历史委员会。 我们从他们那里得到了关于这是否是一个具有一定保存价值的结构的决定，然后他们来找我们并要求，你知道，一个例外，因为他们正在获得他们的广告用途，也许他们可以比其他情况下允许的稍高一点。 所以这就是原因。 一直到第五名。 更多说明，以确保外观设计适应社区。 没有面向主要街道的额外入口。 进入 ADU 必须通过前门、侧门或后门。 然后另一个重要的变化是这个数字六，这是新的， 它要求原则上有一个单位可供出租时，该单位的最短入住时间为30天。 因此，其他社区也采用了这种方法，以确保这些附属住宅单元不只是为了成为 Airbnb 而创建的。我们的想法是在梅德福建造价格实惠的出租单元。 然后 第七，在停车方面，停车位不需要建，可以在现场安置。 如果建成，它必须满足一些设计标准。 我认为基本上就是这样。 我们还希望确保不需要每五年向董事会提交一次特别许可证，并且建筑专员可以简单地以行政方式更新该许可证。 所以我认为这些是 Bobrowski 律师建议对该语言进行的一些更改。 董事会成员有任何意见或问题吗？ 没有听到，看看公众有没有意见或问题。 好吧，我会接受它，因为它看起来不错。 阿曼达，我们继续吧。 这些也是之前有关 ADU 的其他建议。 我认为其中一些内容已在我们之前回顾的语言中纳入并解决。 所以除非我错了，否则我想我们可以跳过这个并继续讨论 JJ。 特别授权标准。 再说一遍，我认为这一切都取决于社区的特征。 我在那里唯一的观察是我不知道这个编号是否正确。 我认为它看起来像 9.1.11，而不是 9.1.9，但这也许是律师可以确保正确的。
[Amanda Centrella]: 对不起。 我想我仔细检查了一下，发现这个数字与草案中的一致，但我们可以在行政上核实这一点。
[Unidentified]: 好的。
[Andre Leroux]: 规划开发区。 这是博罗夫斯基律师建议的新语言，旨在创建一个新的城市分区工具，称为规划开发区。 这个想法是，从本质上讲，开发可以创造，哦，多么浮动的分区，也许还有法律进步。 你现在可以比我更好地解释这一点，但它使城市能够更灵活地结合关键开发项目进行分区变更。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 主席先生，我认为这是一个邀请。 因此，他们对整个社区和潜在的开发人员说的是，如果您有一个好主意，请将其带到社区开发委员会和市长办公室，然后让我们讨论它将是什么。 根据定义，它不属于当前分区，但这不是问题，因为您可以为其编写分区。 举个非常鼓舞人心的例子，当 Haverhill 采用我为他们编写的分区时，我认为那是在 2020 年秋天，从那时起我们就有了两个 PDD。 其中一栋位于布拉德福德 (Bradford) 的前宴会厅旧址上，而普林斯顿地产 (Princeton Properties) 的一栋则是建造 150 套公寓的提案。 和一个小的零售部分。 否则，该地区是不允许的。 因此，我们利用普林斯顿大学的房产，非常具体的想法，为该地块制定了分区。 从字面上看，他们给了我们音乐，我写了歌词。 这就是它的工作原理。 如果市议会认为有利，就会批准。 您可以申请特殊许可证或通过场地规划审查来申请。 黑弗里尔决定通过审查场地规划来做到这一点。 新的更令人兴奋。 这是 Lupoli 公司对市中心进行的改造。 萨尔·卢波利来自劳伦斯，与黑弗里尔也有很多联系。 最近在河边建造了一栋 10 层高的新建筑，顶上有一家餐厅，尽管有新冠疫情，我们仍希望今年开业。 这将取代停车场 搬到黑弗里尔市中心中心大约两三个街区。 再次强调，这将是一个规划中的开发区。 这是我们的选择之一，但它肯定是最灵活的。 所以它是根据开发商的要求，与开发商合作，做一些目前没有计划的事情，而这一切都是通过合作来实现的。 因此，如果市政府不喜欢这个想法，那就召开一次会议，仅此而已。 我认为开发商总是可以自由地提出自己的分区提案，但我认为如果权力被拒绝，那将是 DOA。 这种模式在我认为我主要工作的城市中占据了主导地位：昆西，我工作的两个城市是伯灵顿和列克星敦。 我认为列克星敦今天大约有 24 个 PDD。
[Andre Leroux]: Wroblewski 律师，当开发商或业主提交更改分区的提案时，您知道，在某个区域或某个地段，开发、分区和开发是同时获得批准的，还是分区首先作为 PDD 获得批准，然后还有项目审查部分？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我认为这是最后的选择，尽管当你拥有市议会的多数席位时，你会面临立即批准中央商务区选址规划的诱惑。 我认为最好、最谨慎的方法是遵循第二步，即计划审批流程。
[Andre Leroux]: 出色地。 克里斯蒂，您在本节中有评论，您能解释一下吗？ 如果您有疑问。
[Jenny Graham]: 是的，不，我不担心。 我只是想弄清楚这与我们是否利用这些机会来缓解气候变化以及为城市带来一些真正的好处有何关系。 而且我对 PDD 不熟悉。 我只是试图将其与我最熟悉的计划制定领域联系起来。 在波士顿，这实际上更具规范性，并且有一个非常具体的流程。 但也有类似的元素，如果你提出一个提案，你想要得到更大的东西或其他东西，或者它是一个特定的用途，你知道，城市想要得到一个公园，或者你知道的一些社区空间。 或类似的东西。 所以我不确定这个问题是在哪里以及如何解决的。 就在整个过程中，潜在的开发商进来并说，你知道，这是我的计划，然后这只是一系列谈判？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 你是绝对正确的。 我认为有两个答案。 例如，在 Lupoli 公司正在等待的提案中，土地主要归市政府所有。 或者它的一部分，当然是停车场。 因此，正如我想说的，将会有一份土地撤资协议，该协议将详细描述卢波里公司将做什么。 该开发协议是买卖协议的附录。 所以他是一名骑士。 如果不是市政拥有的土地，那么通常的格式是 如果初次会议讨论了可能的缓解措施，我们将列出一份清单。 你必须做什么？ 这是列表 A，我们希望您做什么？ 之后就是谈判。 但是，拥有第二份文件来配合分区变更或计划并没有什么问题。 我喜欢在分区变更时这样做，因为在规划批准阶段，是否可以在场地规划审查或特殊许可流程中要求某些事情是值得怀疑的。 如果你上诉。 因此，如果要采取缓解措施，而不是等到流程结束，就像您给出的示例一样，我喜欢将其作为文档来完成。 因此，分区变更伴随着开发协议。 开发协议通常由市长办公室或市议会或两者共同签署。 在这种情况下，该文件是管理土地的协议。 开发商必须向前迈出一步。
[Andre Leroux]: 所以，我认为这很有趣。 接下来，律师会询问我们是否可以插入要求开发商提交社区福利声明的语言。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 嗯，您肯定会考虑第 6.4 节中的语言造成的财政影响，这就是为什么我认为他们会为您提供社区福利以及他们想要出售该项目的原因。 但他们也会提醒您注意社区费用。 所以我认为这就是讨论的核心所在。 我的意思是，你可以通过几种不同的方式来做到这一点。 很多时候，当我在大城市工作时，例如，普利茅斯橡胶，广州的一块土地，去了海伦娜手篮，保罗·里维尔以前用来制造铜件的旧址。 当开发商来到镇上时，我们签署了一份开发协议，他同意将（我忘记了数字）40,000美元存入财务主管办公室，以便该镇在将此列入任何议程之前，并为有疑问的人提供答案，将聘请同行评审进行交通研究，雨水管理，它就在查尔斯河和新庞塞特河上，对不起。 还涉及其他事情。 因此，如果我是一个城市或城镇的民选官员，并且正在议会或城镇会议上提出一项提案，而第一个问题是交通状况如何，而我不知道答案，那么我是否没有做好我的工作？ 因此，市政府通过谈判让人们由开发商承担工作费用，这样这些问题就可以提前得到解答。 这些同行评审员还确定了潜在的缓解措施，这些措施包含在开发协议的 A 栏和 B 栏中。
[Andre Leroux]: 因此，我在介绍该条例时对语言进行了一些研究。 因此，申请人必须提交拟议的条例变更，以重新规划 PD 区，并与社区发展委员会协商。 拟议的修改必须包含第 9.2.5 节中规定的要求。 这就像，你知道，一个叙述。 那么你就有潜在的税收影响。 所以我认为是这样，然后它说社区发展委员会将举行公开听证会。 我们插入了公开听证会，因为它们都不需要公开听证会。 准备变更提案的文本，并将新社区纳入分区。 然后最终的变更将提交给市议会批准 PDD 提案。 所以我认为我们已经达到了克里斯蒂的观点。 我不太确定在哪里、谁在谈判社区利益，你知道，这是一个很好的问题。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 对我来说，这取决于城市或城镇。 我最喜欢的答案是首席执行官。 我会这样做，因为必须有人设定优先级。 否则，就会成为不同部门争夺有限资源的美食节。 通常必须有人列出优先事项并检查两次，否则我看到城市的部门负责人和社区的董事会进来说：我也是，我也是，我也是。 事实上，在我大约 10 或 12 年前为韦兰市中心项目谈判达成一项开发协议时， 开发商最后说：够了。 当第一个建筑许可证获得批准时，我将给你 X 万美元。 这就是我们最终达成开发协议的方式。 因为可以说，市政方面无法控制这些内部斗争。 因此，CEO通常是最能理解这一流程的人。 每个城市都不一样，每个城市都不一样。
[Andre Leroux]: 是的，我只是想知道它是否存在 你知道，一种表明这应该如何发生的方法。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 不知道是否符合预期。 我的意思是，我还没有这样做，如果你能预测快照中谁最有可能接管控制权以及谁最适合这样做，上帝保佑你，祝你好运。 让我这样说，我无法在每个城市或城镇普遍做到这一点。 我的意思是，我在几个城市工作过。 主要是管理员所在的村庄，要么是在我的路上，要么是在路上。 除非从一开始就达成一致，否则对话永远不会达到第二级。 这还只是在组织和缓解资源方面。 然后我在其他地方工作，船上有23个桨。
[Andre Leroux]: 你知道，对于改进语言，我没有任何绝妙的想法。 任何董事会成员都有疑问、意见或建议。 我没有听到任何公众愿意对此事发表评论。 一切都好。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 尽管缺乏评论，我想说，从土地使用律师的角度来看，这是 这是最好的工作，因为一切都同意了，否则我们就都回家了。 是的。
[Jenny Graham]: 只是再澄清一个问题。 因此，讨论小型计划开发的部分具有方形占地面积，但在其之上是开放的，就这些 PDD 的大小而言是开放的。 如果保持开放，您如何确定它可能有多大？ 如上所述，没有最小尺寸。 我读这篇文章是否断章取义？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我看不到，我想看看这里的羊皮纸。 我看到比小型计划少了 15,000。 开口在哪里？
[Jenny Graham]: 但是向上，如果你可以向上滚动，无论谁拥有它。 他们谈论 PD 邻域时，没有最小值，因此有很多地块大小，没有最小地块面积。 出色地。 下面，这是什么？乐谱拍摄？
[Andre Leroux]: 是的。 是的，他说在可能导致的变化中，你能多动一点吗，阿曼达？ 谢谢。 建筑物，好吧。 所以我认为你必须这样做，有人必须对建筑物进行分析，看看它是否低于 15,000 英尺，我认为。
[Jenny Graham]: 嗯，这对我来说似乎有点脱节，但我可能不明白，因为我不是土地使用律师。 但一般来说，建筑物的平方英尺与地块面积有关。 所以你计算你的密度，你知道， 围绕此有很多规划和决策。 这对我来说似乎有点令人困惑，但这并不意味着我知道我在说什么。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 好吧，如果它令人困惑，那么应该修复它。 因此，让我们将其列入需要澄清的事项清单中。
[Andre Leroux]: 非常好，谢谢大家。 我的意思是，就澄清而言，我认为，如果这是您想要进一步考虑的事情，布拉布罗夫斯基律师，那么也许是在市议会层面。 但即使这可能有点、有点模棱两可，我想我对此感到满意 如有必要，可使用语言。 这使得城市规划办公室有权与规模较小的开发商合作，无论他们是否愿意走小型PDD路线。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 事实上，列克星敦也有一些面积小于 15,000 平方英尺的公寓。 不太清楚伯灵顿。 我非常怀疑昆西的情况。
[Unidentified]: 好吧，阿曼达，我们继续往下走。
[Amanda Centrella]: 抱歉打扰了。 这只是因为我忘记一开始就录制它，但我们正在梅德福社区媒体上播放它。 这仅供我们记录。 对不起大家。
[Andre Leroux]: 很好，就地区发展计划而言，这也是包含这七个要素的 PDD 请求所附带的叙述。 董事会成员有任何问题或意见吗？ 那我们就继续往下走吧。 克里斯蒂，我想你可能对亲密关系有一些疑问。 不知道你是否愿意把它们说清楚。
[Unidentified]: 我说什么了？
[Jenny Graham]: 我在哪里标记了这个？
[Andre Leroux]: 我认为这些是紫色的问题。
[Jenny Graham]: 哦是的。 哦，是的，我只是想了解整个财务分析部分，这表明会产生一些影响。 有这个影响吗？ 这种影响可以通过链接来解决吗？ 或者说我什么都没看到。 例如，在城市里获得住房和工作的资金，你知道，是的。 它与住房特别相似。 如果大型商业开发项目获得批准，你就知道了。 有没有办法获得债券，比如经济适用房基金之类的？这只是一个问题。我看到过其他城市之间在住房和就业方面的联系，我想知道这是否是一种联系 将在梅德福这里被考虑或将受到不同的对待。
[Alicia Hunt]: 嗯，安德烈，这是艾丽西亚。 如果我自己开车，你想让我关心吗？
[Andre Leroux]: 当然，继续吧。 我也有一个答案，但你为什么不尝试一下呢？
[Alicia Hunt]: 谢谢。 简而言之，我们的联系方式，我们的联系方式，它是通过家乡世界的请愿而建立的。 我们不确定是否可以通过编辑此处的分区来改变这一点。我们宁愿对此进行更深入的法律援助。 话虽这么说，我们债券的设立方式是进入基金，这些基金都不支持住房或就业，他们的公园是公共安全基础设施基金，而且债券是 30 年前发行的，也是这么说的。 它将每三年审查和更新一次。 但事实并非如此，美元价值是一样的。 因此，我们正在研究什么是最佳机制来审查和提出更新链接的建议，作为此重新编码之外的单独工作。 我只是想告诉大家，我们一直在积极讨论朝这个方向前进的最佳方式。 抱歉，我的计时器已关闭。 但是，是的，抱歉，我想这就是我要说的。
[Andre Leroux]: 一切都好。 谢谢艾丽西亚。 我想说的是，我认为这与你刚才所说的相符，那就是关于这次电话会议存在一些问题。 梅德福的债券运作方式在全州都是独一无二的。 至少出现了一个问题，即是否允许CD董事会批准 开发商进行的一些投资，并给予他们信用来支付您的连接费用。 因此，我认为，作为董事会，我们还需要更好地了解债券条例，也许还需要与市政府战略性地讨论其中一些问题。 现在似乎是这样做的好时机，因为正如艾丽西亚提到的，他们将对此进行调查。 所以我要建议的是，在分区完成后的某个时候， 您知道，在冬季或春季，我们会在董事会会议议程中加入市政府工作人员关于联系、联系如何在城市中发挥作用的演示，以便我们可以了解更多信息。 我认为我们将探讨其中一些问题，并可能在您考虑任何更改时为您提供一些有用的反馈。
[Alicia Hunt]: 总统先生，我认为这一切结束后就太好了。 事实上，真正有助于为我们所做的任何研究提供信息的是，首先将其现有的情况呈现出来，听取一些反馈，然后为我们随后要做的研究提供信息，因为如果没有财务分析，我们就无法适当地改变数字。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 当您执行此操作时，请确保您收到邀请。 你是唯一的一个 你是除了波士顿之外镇上唯一一个可以搭配的节目，我很想看看你的表现。
[Jenny Graham]: 绝对地。
[Andre Leroux]: 一切都好。 我认为我们可以一直持续到社区发展委员会规则 11.5 为止。 因此，我就进一步调整该语言提出了一些建议。 与所有建议一样，我们对截止日期有限制。 他可以连任两个三年任期。 因此，根据我的经验，我在这里建议我突然成为总统。 当你成为总统时拥有一些经验会很有帮助。 因此，如果有人能够第三次担任总统，也许可以例外。 这样他们可能会连任两届，然后担任三年总统。 因为否则你会要求处于第一或第二任期的人担任总统，我认为这更具挑战性。 所以这是一个建议。 是的，继续吧，大卫。
[David Blumberg]: 我认为我们没有灵活性。 我同意你所说的一切，从善政的角度来看；我认为这将是确保我们拥有一位经验丰富的总统的最谨慎的方法。 但1974年的法律明确规定，任何议员连续任职不得超过两届。
[Andre Leroux]: 这就是为什么我不是律师。 这通常是一件好事。 所以不。 一切都好。 谢谢大卫。 感谢您的澄清。 在这里向下滚动一点。
[Jacqueline McPherson]: 这是杰基。 如果你能回到那个。 因此，如您所知，在我的职位上，我被任命为 DHCD 州长。 我的任期不会在本财年到期，所以我不知道他们是否想扩大任期，还是保持原样。 我认为是的。
[Andre Leroux]: 我只是想说，我认为这样可以，因为它说市长任命的成员任期三年，所以你就被排除在外了。
[Andre Leroux]: 哦，我明白，当你的意思是“不”时，任何成员都不会连续任职超过两届。 或许我们可以简单地说，市长任命的成员任期三年，连续任职不得超过两届。
[Andre Leroux]: 这就能解决一切，杰基。
[Andre Leroux]: 感谢您提到这一点。 继续讨论权力，我在这里仅添加了一些内容，更广泛地反映了我们作为裁谈会董事会的工作。 所以我想确保我们做了很多事情，我们审查了批准，而不是所需的计划。 我们举行公开听证会并向市议会提出建议。 我们根据需要向开发人员提供设计评审反馈。 哦，你知道，我在这里忘记了一件事，也许我们应该添加第三点。 噢，不，不，没关系。 了解并决定细分请求，以及分析非强制性计划的批准。 嗯，这包括细分。
[Claes Andreasen]: 我觉得设计审查很好。 我很高兴看到这一点。 对我来说似乎有点模糊。
[Andre Leroux]: 我认为这有点模糊，因为我们只是以非正式的方式做到这一点，我认为这是规划团队鼓励的做法，但这不是我们的正式角色，除非我们想提出这一点，但我认为这将是一个更重要的政策变化。
[Claes Andreasen]: 与其他必要的评审同时提供设计评审的反馈并根据需要提供反馈怎么样？
[Andre Leroux]: 有没有人，比如艾丽西亚或其他人，对这个建议有什么想法？ 还是维托尔？
[Claes Andreasen]: 我的意思是，基本上我只是说，必要时它会进一步减少， 包含过程。
[Victor Schrader]: 我认为这就是维托尔。 需要考虑的一件事是这将适用于哪些项目以及是否所有项目都会提交给市议会。 安德烈是对的。 我想我们去年邀请了一群人来 在你之前，我想将其作为一种实践，尤其是在新作品中。 到目前为止，我们正在交谈的开发人员愿意按时这样做，并提供更多关于这将适用于哪些项目的定义。
[Andre Leroux]: 其措辞是，在提交许可证之前，与可持续发展规划办公室协调，向开发商提供设计审查反馈。
[Claes Andreasen]: 我认为这很棒。 我想我提倡的是，作为我们对任何项目进行整体审查的一部分，无论是否是建筑结构，不仅要对其是否符合所有适用的规范和法规进行审查，而且要从设计角度以及良好的设计和规划角度进行考虑。 我知道很难喜欢，你知道，这是非常软的话题，但无论如何，我已经说得够多了。
[Andre Leroux]: 嗯，我想说的是，有很多社区都有项目审查委员会，这是一个正式的流程，但梅德福没有。 所以我认为我们不能仅通过这种重新编码来创建它。 那不是很酷吗？ 所以我认为这个数字“5”有点不正式。 它可能比我们真正的角色和责任更进一步，但我认为这种语言是合适的。
[Claes Andreasen]: 是的，我认为这至少让支持者知道我们将考虑这个问题并从设计的角度提出问题。
[Andre Leroux]: 是的，我认为如果这是城市未来想要发展的方向，它就为设计审查过程奠定了基础。 好的，下一个条款是关于准会员的。 我只是建议，准会员的任期不要是一年，而是三年，与其他会员一致，这样我们就不用每年都寻找新的准会员。 我认为这将是一个挑战。 因此，如果有人必须离开董事会我们始终有一名准备好担任该角色的准会员，然后我们可以花时间招募一名准会员，或者市长可以花时间招募一名准会员。
[David Blumberg]: 很好，谢谢。 安德烈，我是大卫。看起来我们会提名该成员，但是 当我们讨论与我们的规则草案、董事会规则、董事会条例有关的问题时，我认为我们对这位准成员有一个未解决的问题。 我想知道博布罗夫斯基律师是否可以参与进来。 这位准会员，我想我们问的问题是，这位会员每个月都会出现吗？ 他们参加所有会议，只能定期或 他们定期参加，但他们总是参加吗？ 他们在戒备吗？ 其他城市的一般做法是什么？
[Claes Andreasen]: 你知道，我可以很快跳到这里，因为我刚刚在布鲁克莱恩经历了 ZBA 流程，这种事情肯定发生过。 我记得，你知道，他几乎参加了每次会议 每次会议开始时，都会明确表示他仅以无投票权的身份出席该特定会议。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我认为该法规对于他们可以投票和不可以投票的内容也有非常明确的规定。 我认为这仅适用于特殊许可证。 但让我确定一下。
[Andre Leroux]: 嘿艾丽西亚，你举手了。 你想参加这个活动吗？
[Alicia Hunt]: 是的，不是投票问题，而是任命问题。 我正在检查我们的信。 《梅德福城市宪章》第 52 条规定，实际上只有四页长，我建议人们阅读它。 A计划通过后，除学校委员会外，所有部门负责人和市议会成员，州长的提名人和顾问，如果是通过普选产生的，任期届满后，将由市长任命，无需市议会确认，我的理解是，如果有准成员，则必须根据我们的法规由市长任命。 完毕。
[Andre Leroux]: 是的，不，是的，我认为这是真的。 我没有在社区发展委员会的命名中注意到这一点，但我只是假设这是我们当前的语言。 没有，我不知道这是不是博罗夫斯基律师提出的新措辞。
[Alicia Hunt]: 我认为这整个部分都是新语言。 布拉博夫斯基律师，您能澄清一下吗？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我可能添加了它，是的。 法规第 48 章第九节规定，当规划委员会被指定为特别许可机构时，分区条例可以设立规划委员会的准成员。 它没有这么说，但它表明准成员的唯一作用是 当董事会获得特别授权时，以这一身份任职。 无论如何，它接着说，当董事会有五名成员时，可以授权一名准成员；当董事会有五名以上成员时，可以授权两名准成员。 设立助理职位的城市或市政府将确定填补该职位的程序。 如果已采取措施填补该职位，总裁可以任命一名准成员在董事会任职。 为了在缺席、障碍或利益冲突的情况下回应特别授权的请求，或者在规划委员会任何成员出现空缺的情况下回应特别授权的请求。 所以这里有一个限制，如果他们选择添加准会员，他们想填什么就填什么，但是会员只能投票，准会员只有在获得特殊许可的情况下才能投票。 现在这意味着站点计划，例如 章程中没有提到这一点，所以我想知道他们是否可以对无响应站点计划进行投票。
[Alicia Hunt]: 厄尼，也许是因为你需要绝对多数才能通过？ 如果有人因任何原因必须离开董事会，在所有这些例子中，获得合格的多数席位就会困难得多。 好像这对申请人不公平，因为必须有人拒绝。 理事会现在很难形成绝对多数，因此该准成员将有能力进行干预。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 这无疑是一个相关的问题 如果其中一人拒绝，则进行审议，例如在五名成员的理事会中。 您需要剩下的四票。 因此，拥有一名能够干预的准会员可以为您提供一份完整的容错范围列表。 但我认为很多情况下你不能投票，因为有两名成员拒绝投票或缺席。我的意思是， 每个城市的公民参与程度有所不同。 在新冠疫情爆发之前，我确实已经回过家很多次了，当时有三名成员，而我需要四票。
[Unidentified]: 然后，
[Andre Leroux]: 我认为，在我看来，如果一个人是准会员，能够以富有成效的方式参与，比如在短时间内被要求进行特别授权投票或其他什么，他们需要在那里，倾听和学习。 对于所有其他会议。 这就是为什么我建议你来这里。 他们现在不能投票，但我认为我们作为董事会可以决定是否允许他们参与并提出问题。 我认为答案应该是肯定的，但是
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我不同意这一点。 但还有另一条线：参与审议。 我想他们一定能够在公开听证会结束之前参加，然后把审议留给投票的成员。
[Claes Andreasen]: 我不知道我是否一定觉得这是一个重要的区别。 我的意思是，对我来说，我认为我们让他们参与这一事实 成为董事会成员让你的声音变得很重要。 因此，我认为他们应该参与一切，当然，投票除外。 是的。
[Andre Leroux]: 好吧，这种语言不需要指代那个。 也许这更多的是我们作为董事会的做法，但为了实现这一目标，我认为我们必须围绕任命进行调整。 所以我认为我们应该说准会员将由市长任命。 我不知道我们是否想改变这一点，因为我们不仅仅是一个拥有五名成员的董事会，我们还可以有两名准成员。 因此，我们可以说社区发展委员会的准成员人数不会超过两名。 有人对此有意见吗？ 它只是给你更多的灵活性。
[David Blumberg]: 安德里亚，这是戴夫。 我也会赞成这一点。 有可能有两个关联成员。
[Claes Andreasen]: 一切都好。 是的。 我的意思是，我们现在缺少一名成员，对吧？
[Andre Leroux]: 是的。 更多成员意味着更多问题和更长的会议。 所以，你知道，我们只需要平衡它。
[Claes Andreasen]: 嗯，我的意思是，我想我的意思是，你知道，我认为没有多少人 现在做就是问题所在。
[Andre Leroux]: 一切都好。 好吧，阿曼达，你能向下滚动吗？ 不知道还有没有更多。 不。 没关系。 董事会成员或公众对社区发展委员会的语言还有其他意见或问题吗？ 一切都好。 我什么也没听到，所以让我们继续读下去，阿曼达。
[Unidentified]: 特别授权标准。
[Andre Leroux]: 大卫，我认为你建议的改变，我不知道这是否意味着什么，只是再次删除邻里字符语言，并纳入对城市下一个综合规划的参考。
[David Blumberg]: 正确的。 并消除税收影响。 我觉得这与其他元素不在同一水平上。 但这也是我们一直在进行的讨论。
[Andre Leroux]: 是的，我同意删除这一点，因为我们已将其纳入性能标准中，并且有解决此问题的途径。 但不以此作为限制标准。
[Unidentified]: 任何其他董事会成员有任何想法。 不，那我们继续吧。
[Andre Leroux]: 哦，阿曼达，你能检查一下，确保这里的天数一致且正确吗？
[Amanda Centrella]: 是的，我还没有这样做，但我会的。
[Andre Leroux]: 嗯，我想我们只是想知道应该是 35 天还是 45 天。 我不知道布罗斯基的律师能否帮我们解决这个问题。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 在你打电话给她之前，她正在看下一部分。你能重复一下这个问题吗？
[Andre Leroux]: 是的，在参考文献中。 市议会和上诉委员会将在 35 天内提出任何特殊许可请求，但还有另一个，我认为分区条例中的另一部分说 45 是的，在这里，45 天。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的，考虑到现在每个人的工作量，我认为这并不意味着 45 天更好。
[Andre Leroux]: 但对于 35 天，我认为问题是州法律是否要求这 35 天。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 不，州法规中没有任何关于场地规划审查的内容。 关于场地规划审查的唯一州法规条款已添加到州长最近的住房法案中。 它还说，如果有人对场地规划审查提出上诉，他们可以要求保证金。 就这样。 这是第 40A 章中唯一提及“场地规划审查”一词的地方。
[Andre Leroux]: 但这不是一个特殊许可证，就像带有特殊许可证的场地规划审查一样吗？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 不，拜托，我不知道。 不，没有特殊许可的场地规划审查。 这是我们做出的最重要的改变之一。
[Andre Leroux]: 正确，但是，他说，我不知道这里的 11.7 点四。 阿曼达把它出现在屏幕上。 如果大型项目需要上诉委员会或城市发展委员会的特别许可，委员会必须进行场地规划审查并在 45 分钟内提出建议。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 因此，仅建议以多数票通过，即不属于特别授权。 这是授予特别许可证的其他机构的特别许可证，但是当它位于城市前面时。 CBD并不是特殊许可，而是当地植物推荐。
[Unidentified]: 出色地。 不，我们不需要将其纳入特殊许可时间表。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 好吧，如果一个是 45 天，另一个是 35 天，我会让它们保持一致，仅此而已。
[Alicia Hunt]: 对不起，总统先生，可以吗？我只是想问阿曼达一个问题。 不需要？我们按照惯例没有给部门领导35天的时间提出意见，会不会很困难？ 我们为会议安排了 35 或 45 天的时间窗口，因为我们会收到评论，我们发送评论，我们收到评论，我们将评论发送到论坛，以便他们有几天的时间进行审查。 有时您无法立即安排它。 就好像您需要两周的时间才能安排一次会议。
[Amanda Centrella]: 因此，据我了解，根据董事会是授予许可证的特殊机构还是其他实体，情况略有不同。 因此，如果他们不是授予许可证的特别机构，我的理解是，实际上有 35 天的期限向 SPGA 提交所有建议。
[Alicia Hunt]: 社区发展委员会将有 45 天的时间来审查场地规划。 虽然这可能看起来很长，但我想确保我们给每个人足够的时间来完成所有评估是合理的。 因为有时它可能就像，嗯，你只是看了计划并写了一封信。 但有时城市工程师可能会在这段时间与候选人来回几次。 我只是想确保这个部分和这些时间对于我们的分区来说是新的。 因为我们始终遵循州法律而不是地方法令的所有内容。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 嗯，州法律中没有关于缓解期和不采取行动的后果的规定。
[Andre Leroux]: 所以我想我还没有听说我们需要改变这一点。 我对现状很好。 也许我们可以要求规划办公室检查一切是否正常，并且他们没有要求更改。 看起来不错？
[Unidentified]: 否则，我们将保持一切原样。 你还好吗，阿曼达？
[Andre Leroux]: 我想，你沉默了。
[Amanda Centrella]: 对不起，我的狗引起了骚乱。 是的，听起来不错。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。 好吧，让我们继续向下滚动。
[Andre Leroux]: 我们讨论了审查场地规划，我认为这很好。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 因此，11-7-11 语言中存在拼写错误。 如果你首先看一下 7-11-5 上面的第二段，我不知道你是否有，你没有。 所以我看的是完整版。 我在最后一刻做了一些改变，因为土地法院裁决了一个案件，该案件称，如果您打算就 CBD 的土地规划决定直接向法院提出上诉（这就是我们的规定），那么此事必须举行公开听证会。 那是土地法院的福斯特法官。 我同意。 因此，如果您查看完整版本，而不是我们在场地规划审查的通用部分和第 11、7、4、2 段中看到的文件，则在大型项目的情况下，不需要特殊许可证，这意味着 BDC 负责。 它将作为场地规划审查机构，并将根据第 48 章第 11 节的规定举行公开听证会，并以书面形式提出其决定。 公开听证会结束后 90 天内以多数票通过。 如果您注意到段落末尾的 11 7 11，市议会将在截止后 90 天内向市书记官提交一份书面决定，说明“否”，未收到申请。 公开听证会结束后将再次关闭。 因此，我刚刚读到的条款和其中所包含的语言必须保持一致。 所以我所知道的就是划掉申请收据并结束公开听证会。
[Unidentified]: 现在是 11、七、11，阿曼达。 不，是的，当然。 为了让它们在 90 天后持续存在，必须说它们不对公众开放。 我在 11、8 中也做了类似的改变。
[Andre Leroux]: 不，等等，不，不，不，不。 阿曼达，你可以吗？你必须撤消你刚刚所做的事情。 就是前面那句话。
[Unidentified]: 哦，我不是在这里看阿曼达的作品。 公开听证会尚未结束。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的，阿曼达的衣服。 啊，你说得对，所以回到90天。
[Unidentified]: 90 天罢工结束 是的，你没看错。
[Andre Leroux]: 谢谢。 我知道很多。 阿曼达，在浏览文档和完成所有技术工作方面，您有很多事情需要管理，所以谢谢您。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的，这是特殊许可证的标准时限，但最重要的是，场地规划审查不是特殊许可证，它是使用规定，而不是禁止。 这是简单多数投票。 简而言之，大多数人都明白，场地规划审查意味着您可以批准场地规划或有条件地批准它，但委员会的权力并不延伸到说不。
[Unidentified]: 这是我在本节中所做的最大的改变。 好的，有人有任何问题或意见吗？ 让我们继续讨论多佛修正案。 所以，博布罗夫斯基律师，你变了。
[Andre Leroux]: 我不知道你是否想要它，我也不知道它在哪里。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 让我回到我的版本，因为我更容易看到它。 所以这里1184， 同样的事情，理事会将根据4.811举行听证会，以书面形式提出其决定，并在公开听证会结束后90天内以多数票投票。 然后你会看到有一个资源预测，对吧？ 添加这些内容是为了让您不想要，如果根据场地规划规定没有上诉条款，则在颁发或拒绝建筑许可证时，将向上诉委员会提出上诉。 谈论一个坏主意。 这并不是说我不喜欢上诉委员会，只是等待建筑许可证的发放或拒绝就已经够糟糕的了。 因此，它是直接向有管辖权的法院，即土地法院的上级法院提出上诉。 但你必须举行公开听证会。
[Andre Leroux]: 出色地。 我认为阿曼达，这一部分的观众提出了一些问题。 是这样吗？ 愿我们爱你， 与博布罗夫斯基律师相反？
[Amanda Centrella]: 是的，维克，我觉得你准备了一些与此相关的问题。
[Victor Schrader]: 是的。 显然，我们已经与多佛在这一部分上合作了很长时间，但该部分本身对于该条例来说是新的。 那么，布拉布罗夫斯基律师，您介意向我们介绍一下申请流程吗？ 我有一些需要澄清的问题。 其中之一与需要进行场地规划审查时的 811.8.2 相关。 读到这里，我不确定如果一个项目不寻求救济，那么根据使用权，该项目是否需要它？该项目是否需要接受场地规划审查？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的。 我认为应该如此。
[Victor Schrader]: 好吧，即使您有权获得建筑许可证，它仍然必须显示在场地平面图上。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我认为应该如此。 想想与多佛高中相关的一些项目的规模，这些项目仍然与多佛有关。 因此，他们必须接受场地规划审查。 多佛修正案的条款就是在这里构思的 至少在程序上根据我们的立法对它宽容一些。 例如，塔夫茨学院的案例表明，教育机构不受当地计划批准的约束。 现在已经30年了。 莱诺克斯的《圣经说》案例也说了同样的事情。 我的案件“佩特鲁奇诉韦斯特伍德上诉委员会”就日托中心提出了同样的观点。 这里的起源是，土地法院的桑德斯法官大约10年前裁定，如果场地规划批准的重点是A，范围有限，第一个，31年11月8日，多佛宗教豁免的犹太墓地可以受到场地规划批准的约束。 换句话说，他有资格吗？ 这是获得照顾儿童许可的东西吗？ 真的是用于教育用途吗？ 这是否意味着它是一个非营利组织？ 然后，第二，他们实际上这样做的唯一原因是对表观高度（如果有的话）实施与塔夫茨平衡测试一致的合理规定，这基本上是，这是合法的政府规定吗？ 对申请人有何影响？ 是否会对校园的实用性或申请人的经济负担造成不当影响？ 它们都是由 SJC 在塔夫茨学院案件中撰写的。 这就是测试的范围。
[Victor Schrader]: 好吧，谢谢。 然后，如果提议使用多佛需要缓解。 必须经过场地规划审查，经过场地规划审查。 他也必须去ZBA吗？
[Victor Schrader]: 这是一个独特的过程。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: SJC在报道塔夫茨学院案件的同一天，他们报道了一个名为坎贝尔诉林恩市的案件，并专门讨论了这个问题并表示： 如果建筑物不符合要求，则无需根据第六条申请特别许可证。 如果建筑物有偏移，则无需要求偏移。 平衡测试涵盖了整个问题。 当我在韦斯特伍德代表乔·佩特鲁奇时，董事会说他需要特别许可。 我需要差异和场地规划批准。 抱歉，我不得不修改一个不合规的谷仓。 我说不，谢谢，不，谢谢，不，谢谢。 而且这个案子很简单。 该案的上诉法院裁定我们是正确的。
[Victor Schrader]: 最后，我们这里有否认的语言，但我认为你添加了一些语言来澄清它。 您能花一分钟时间讨论一下吗？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 如果你能看到的话，这是在哪里？ 是的，这和我刚才说的是一致的。 您可以批准、有条件批准或拒绝，但拒绝必须基于请求者未提供必要信息的请求。 此摘自保德信保险公司诉韦斯特伍德上诉委员会案。 上诉法院文件末尾有一个脚注，表明可以施加合理的条件，费用由申请人承担。 如果订单不完整则拒绝。 这是本例中 BDC 所拥有的两项权力。
[Unidentified]: 谢谢。 你打赌。 如果没有更多问题或评论，我们继续，阿曼达。
[Andre Leroux]: 我们回到定义。 我们已经讨论过家庭、住房的问题。 大卫提出了一些建议，我认为这些建议对于试图中和语言是有意义的。 这里没什么新鲜事。 我想我们已经讨论过这个了。 那么我们为什么不继续呢？ 我们需要添加人口普查局对住所的定义，我想您已经注意到了，但让我们确保它在那里。 好吧，谢谢。 大卫，你对养老金发表了评论。 您想提出什么改变吗？
[David Blumberg]: 我知道我认为他只是想解决二级亲属关系问题。 我想我意识到这可能就是答案。 好吧，也许吧。 我还记得在该条例的其他地方寻找更具体解决的其他要素的专有名称。 所以我想当你看到酒店或汽车旅馆时，我想我添加它是因为汽车旅馆去某个地方或在家休息。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 在上述规定中，这样的疗养院或疗养院将是长期护理机构。
[David Blumberg]: 因此，我试图对其他定义存在的位置或其他地方如何定义事物保持敏感。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的。 让我回去，然后我会看看屏幕上的使用情况图表。
[Unidentified]: 只是为了确定。 继续吧，我会赶上的。
[Andre Leroux]: 对此我没有其他评论。 不知道还有没有人知道。 感谢您仔细审查所有这些内容，大卫，我很感激。 阿曼达，我们为什么不住在那里？ 我们有一位社区成员建议的关于开放存储的新定义的建议。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 只是为了确认疗养院必须是长期护理机构。
[Unidentified]: 谢谢。
[Andre Leroux]: 好吧，阿曼达，你必须把剩下的，疗养院或那里的疗养院划掉。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 最重要的是，他也正在康复中。
[Andre Leroux]: 是的，她已经这么做了。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 哦好的。 我在不同的屏幕上。
[Andre Leroux]: 出色地。 谢谢阿曼达。 我们下去吧。 因此，Wabrowski 律师，我们建议对开放存储进行新的定义。 我不知道你是否看过这个。 我现在正在看这个。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的，好的。 不确定最后一句话，但是。 但直到最后一句话我都没有问题。 是的。
[Andre Leroux]: 好吧，也许我们应该，也许我们应该划掉最后一个……这让我想起我们关于未注册机动车辆的讨论。 是的，我想我们已经在其他地方讨论过这个问题，所以也许我们可以把这部分划掉。 不知道大卫或者其他人对此有什么想法吗？
[David Blumberg]: 安德烈，我的大脑去了同一个地方。 我以为我们已经在其他地方介绍过这个了。
[Andre Leroux]: 是的，好吧，阿曼达，让我们从头开始，关于开放存储的最后一句话，开放存储一词。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我的意思是，该定义的目的是限制可行的商业实体可以公开存储的内容，即将用作业务一部分的材料，还是试图防止固体废物？
[Andre Leroux]: 我不知道。 我相信这是社区成员的建议。 我想你也提到最初的定义需要一些改进。 所以我想我们会遵循您的建议。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 好吧，如果这是第一个选择，我认为你应该开设商业托管。 如果包括后者，那么我认为它所说的内容或其他材料必须更广泛。 包容性，我想，例如，我知道鹿营的一项规定，规定固体废物是指任何没有安全保障且不能拥有的东西。 如果有人决定将其财产转变为固体废物储存设施，那么这是一个非常有效的工具。
[Amanda Centrella]: 如果有帮助，我就这样做了，所以这来自社区成员，他们提供了一些关于为什么提出建议的逻辑，我可以阅读它。
[Andre Leroux]: 是的，谢谢。
[Amanda Centrella]: 因此，露天储存、与零售或批发机构相关的露天储存、或储存建筑或其他材料的储存场，包括但不限于木材、水泥、电力、供暖、管道、制冷、屋顶材料和设备。 正如本章所述，这也意味着除了必要的通道和不透明墙壁的覆盖之外，完全封闭的使用。 或至少2.5米高的栅栏。 露天储存一词包括车辆、拖车和集装箱的永久或停放超过 48 小时。 然后他们提出了建议的语言更改。
[Andre Leroux]: 我不确定这对我有多大启发。
[Amanda Centrella]: 这就是问题，也许我会把它放在聊天中，这样人们就可以看到这种语言。
[David Blumberg]: 其他人，大卫.
[Andre Leroux]: 是的，大卫。
[David Blumberg]: 我只是打开红线橡皮擦并搜索术语“开放存储”。 假设这反映了完整的当前草案。 我们已经非常接近这个目标了。 它只出现在四个地方。 一，也许是两个，在它真正被定义的地方。 然后，呃，在检测以及检测和缓冲要求方面，它出现了两次。 该表可能不在我的搜索范围内。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 出色地。 让我，让我，让我这样做。 等一下。
[SPEAKER_12]: 检查配件使用表。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的。 我想这就是我问问题的地方。 但我不知道那是什么意思。 这就是为什么这一贡献毫无疑问是向前迈出的一大步。 但我会把它留给你。
[Andre Leroux]: 我对此很满意。 大卫，你觉得怎么样？ 我的意思是，这对我来说更像是律师的事情，所以我对此没有坚定的看法。
[David Blumberg]: 因此，如果它是配件用途，那么我们将允许人们存储不经常使用的车辆，我想，如果我们是……的一部分，我想你必须查看使用表才能了解我想要做什么。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的，我正在这里闲逛。 写入，好的，打开存储。 嗯，我的意思不是一刀切，除非获得 BC 区上诉委员会的特别许可。 可能是因为它在旧区的 BC 社区是允许的。 那么就让我来看看老区吧。
[Unidentified]: 是的，这是旧使用表的第 59 项，并且是允许的。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 就在相关地区。 事实上，两个地区的法律都允许这样做。 如果您的旧专栏有标题，他们可以告诉您这些地区是什么，但他们没有。 所以我必须回头看看，直到在这里找到方向。 也许一开始只是一个标题。 是的，我认为是这样的。 所以一，二。 因此，允许开放存储的街区是I和C2。 我和C2。
[Victor Schrader]: 这就是我正在查看的草稿使用表中的样子。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的，旧的法令使用图表就是这样。
[Victor Schrader]: 以及当前草案中的新草案。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 好吧，是的，我又说了一遍。 我有得到特别授权吗？ 上面写的是BA还是Y？
[Victor Schrader]: 上面写着Y，C2和I中允许。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 这就是你所拥有的。 我认为这不是一个好主意。 所以我不一定想鼓励你重复它。
[Andre Leroux]: 您的建议是使其成为特殊许可证。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 确实。 是的，至少。
[Unidentified]: 我对相关地区了解不够，无法回答他们是否应该这样做。
[Andre Leroux]: 是合适的，如果这么合适的话，我同意，为什么我们不经过特别许可呢？
[David Blumberg]: 我不知道，顾问们有一个意见：这不是关于车辆，而是关于建筑材料，可以这么说。 是的。 好的。 所以我会支持它，因为看起来车辆是分开处理的。
[Andre Leroux]: 好吧，我想，除非，我的意思是，这不是我想要进入或打算进入的兔子洞，但是当我们说开放式存储时，它们是否也意味着汽车经销商？ 这就是你想用这句话表达的意思吗？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 不，更具体的控制一般。 因此，他们可以控制汽车经销商的特定条目。 好的。
[Andre Leroux]: 所以我认为我们只是建议在这两个已经合法的地区授予特别许可证，然后就这样了。
[Unidentified]: 好的。
[Andre Leroux]: 我想，还有一位社区成员提出了另一个关于这里的停车和语言的问题。 没有具体的建议。 我想在这种情况下，我就把这件事留给了你。 是的。 马布罗夫斯基律师，你有没有，我的意思是，这是你的语言还是现有的语言？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 车库还是住宅停车场？ 是的，现行条例中有规定。
[Andre Leroux]: 出色地。 我这里没有任何改变。 不知道还有没有人知道。 我可以保持原样。 我们没有要解决的具体问题。 我不想尝试找出答案。 好的，我们已经和建筑专员 Moki 谈过半层楼的事情了。 我认为， 我还没有听到有人对此提出问题或担忧。 我们同意这一点吗？ 好吧，那我们继续吧。
[Claes Andreasen]: 我本身并不担心这一点。 我心里有一个担心 它的书写方式可以允许梅德福采取更激进的屋顶雕刻形式。 嗯，但是不想深入研究并真正思考，这会产生什么影响，我真的不能，但是，但是，我，当然有，它引发了我心中的担忧，这可能会以某种方式允许，嗯， 与我们现有的建筑相比，这种建筑更加引人注目，但不太符合社区的特征。 这让我有点担心。 我必须说，我自己在自己家里完成了这个过程，在那里完成这项工作并满足要求是一个真正的挑战。 我担心这个新的法律表述会减少限制并允许以下事情 你知道，我们不太适应社区的特征。 我不知道我是否有解决办法，但我只是想说。
[Unidentified]: 还有其他人对此有什么想法吗？
[Andre Leroux]: 是的，我明白你来自哪里。我倾向于接受建筑专员的记录和推荐的语言，只是因为我认为我们目前无法想出更好的办法。 您知道，这可能是我们应该标记的事情，或者规划团队可以标记为补偿计划的事情。
[Claes Andreasen]: 我的意思是，我想思考这个问题的一种方法是看看邻近城市正在做什么。 在剑桥或布鲁克莱恩或者居民对建筑非常敏感的地方，这种事情是什么样子的？ 以及街区的历史特色。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 总统先生，很抱歉，正如我上次警告您的那样，我必须继续参加另一场 Zoom 会议。 所以我要这么做。 我必须这样做，我想在向南行驶约 65 英里之前休息五分钟。
[Andre Leroux]: 是的，明白了。 非常感谢博布罗夫斯基律师。 我们感谢您花费的所有时间。
[Amanda Centrella]: 事实上，我很抱歉打扰。 只是一个简单的问题。 如果我们决定继续集体行动（我们可能不会），马克，如果您可以参加另一次会议，那么与您举行几次会议会很高兴。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 排除一个日期。
[Amanda Centrella]: 好吧，让我把这个离开这里。 我想是的，那是1月26日。
[Andre Leroux]: 事实上，让我打断一下，因为我想我们今晚就会完成这件事。 我认为我们应该。 这就是为什么我什至不想走那条路。 我知道马克必须跳下去。 所以我们不要这样做。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 如果你需要26号，它是开放的。 假设我们早点开始，我那天晚上就可以做到。 但我支持你，总统先生。 感谢大家的关注。
[Amanda Centrella]: 谢谢，马科斯。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 非常感谢。 再见再见。 再见再见。
[Andre Leroux]: 嗯，董事会成员们，如果我们必须稍微回顾一下，每个人都可以再听 10 分钟，但我认为我们已经接近总结结束了吗？
[Unidentified]: 好的。
[Andre Leroux]: 因此，也许规划团队在这之前，甚至在到达市议会之前，如果他们想进一步研究这个问题，请尝试与建筑专员 Moki 一起改进这种语言， 并告诉市议会更好的语言，很好。 但我认为我们现在将采用建筑专员的语言。 我所知道的是，艾丽西亚正在考虑未来通过政策更全面地解决这个问题。
[Unidentified]: 因此，让我们继续将成人用大麻场所添加到使用表中，这是有意义的，因为它现在是一种用途。
[Andre Leroux]: 经济发展总监维克多（Victor），您能否根据上次提出的问题解释一下便利零售和邻里零售领域的不足之处？ 我认为平方米太大了。 你对此进行了进一步研究。
[Victor Schrader]: 嗯，很高兴我们作为一个团队讨论了这个问题，我认为我们建议用紫色或红色进行一些调整。 所以根据你们的谈话和事实 我想，在与你们所有人接触之前，先与理事会进行对话。 这个想法是继续允许小型邻里企业、邻里商店进入住宅区。 但我想我们都同意这些商店的规模有点失控。 所以我们看了镇上的一些地方。 并且考虑到该社区的零售面积必须达到 2,500 平方英尺。 这看起来更合理。 然后调整便利零售店的规模，该零售店位于社区和我们所认为的中小型零售商之间，介于 2,500 家之间，因此面积刚好超过 2,501 平方英尺到 5,000 平方英尺。 然后，零售销售将负责 5,000 平方英尺左右的所有面积。 我认为这是唯一的问题，所以如果这更符合人们的想法，我当然很乐意谈论它。 此外，我们在哪里允许这些用途？ 我们有 对于社区零售和便利贸易，市议会在公寓社区授予特别许可证。 但在 SF2 中，便利零售、社区零售目前在 SF1 中是允许的，并且需要特殊许可证。 或审查场地规划和 SF2，然后获得市议会对一号、二号、三号公寓以及商业区允许的特别许可。 因此剩下的问题是：我们是否希望根据场地规划和 SF1 来审查社区零售？ 时间已经晚了，抱歉拖了这么久。
[Andre Leroux]: 是的，我认为我对此的建议是感谢您的推荐。 我很欣赏这样一个事实：我认为这些尺寸在课堂上更有意义。 我知道您在某个时候提到过这一点，但我认为在单户住宅区允许这一权利将会有问题。 所以我建议将其设为 SF1 和 SF2 的特殊许可证。 社区零售，因为我认为应该得到一定程度的批准，因为我们正在谈论，你知道，我们不只是希望单户住宅将一楼变成便利店，并可能为其他一些便利店提供便利。 但你知道。
[Victor Schrader]: 安德烈，只有一个。 为了澄清一点，我认为这是不言而喻的，但我们可以说，例如，如果大众食品市场易手，并且新的社区零售商位于大众食品市场，他们就不需要进行场地规划审查。
[Unidentified]: 分区法允许这样做。 这是问我的问题吗？
[Victor Schrader]: 这只是一个声明。
[Andre Leroux]: 是的，好的。 如果财产易手，现有用途基本上会受到保护。
[Unidentified]: 正确的。
[Andre Leroux]: 你想要的班级。 你对此有什么想法吗？ 不，我认为这组数字比我们上次看到的要好得多，所以感谢您考虑旧金山单户家庭许可证并办理特殊许可证。
[Claes Andreasen]: 这是针对较大商店的吗？
[Andre Leroux]: 目前，单户住宅中不允许使用较大的帐篷，但需要在 SF2 获得特别议会许可才能使用。 目前他们都是小企业，这一建议是法律不允许他们的原因之一。 在 SF1 场地规划中，然后在 SF2 中，通过审查场地规划来允许他们。 我建议也许我们给予它特别许可，因为我认为如果我们只是允许它的话可能会引起很大争议。 我认为这是一个重大的政治变革。
[Claes Andreasen]: 是的，我想我同意。
[Andre Leroux]: 是的，尤其是现在，在特殊部分之前，在补偿计划审核之前，如何做这样的事情。 我认为我们可能会谨慎对待使用计划或使用表的更改。 然后会有更多的时间来改变地图和调整。
[Claes Andreasen]: 出色地。 上次我主要关心的是尺寸，但这些看起来好多了。
[Andre Leroux]: 大卫，你并没有沉默。 我不知道你是否想说点什么。
[David Blumberg]: 我知道我同意他们都在 SF 1 SF 2 中着陆。我知道他们想今晚完成我们的任务，但我想我很难理解为什么他们不被允许。 更一般地说，在公寓社区，但就像你说的，我们可以，我们可以改天再讨论。
[Andre Leroux]: 是的，不，大卫，我完全同意你的观点。
[David Blumberg]: 是的。
[Andre Leroux]: 我同意。 我想我只是在想，如果他们有信心确定哪些地区，我们现在就可以提出建议，但我认为看看用途和地图，你知道，大多数情况下应该等待补偿计划。
[David Blumberg]: 我认为你是对的。 这超出了我们所说的我们将努力实现的范围。 我同意，但我还是很困惑。
[Andre Leroux]: 是的，不，我同意你的说法。 我认为这应该改变，变得更容易。
[Alicia Hunt]: 我认为……了解这些公寓社区不允许零售商店可能会有所帮助，就像目前任何类型的企业一样。 因此，将它们转变为混合用途是一个很大的改变，但我们并不认为这不是正确的方法。
[Andre Leroux]: 我明白。 谢谢艾丽西亚。 这很有用。 克拉斯，你要说点什么吗？
[Claes Andreasen]: 不，我只是想说，在这些有公寓的社区，鼓励混合使用绝对重要。 但如果是需要推迟到以后的事情，我不介意。 但我绝对同意不允许这样做是不对的，也是不明智的。
[Andre Leroux]: 因此，至少这是一个渐进的进步，现在不允许，但现在，我们将允许他们在此重新编码下获得特殊许可。 也许我们以后可以更进一步，但现在我认为这可能是我们能做的。
[Alicia Hunt]: 我只想提出一件事。 这些较小的商店实际上是小得多的公司。 这些都不是很大的进步。 我担心将他们送到市议会意味着他们实际上必须先与该议会然后再由市议会进行场地规划审查。 对于一家非常小的公司来说，这要求太高了。 我想知道，至少这是我的假设，如果他们通过规划委员会获得特别许可，是否会更好。 那时没有，至少住宅没有。 根本就没有，因为考虑确实是感觉。 这可能会变得非常政治化。 市议会审议的任何事项都可能非常政治化。 我讨厌那些试图创办小企业的人因为政治原因而被批准或拒绝。
[Andre Leroux]: 那么我们可以，它会是什么，而不是 CC，它会是什么？
[Alicia Hunt]: 我正在查看我们桌子上的其余部分。 我的建议是规划委员会。 唯一的其他选择是上诉委员会。
[Andre Leroux]: 嗯，我当然同意用光伏发电取代 DC 和住宅区，以供两用。
[Unidentified]: 我不记得我们用的缩写是什么。 我想阿曼达就是这么做的。
[Andre Leroux]: 那么，阿曼达，你想这样做吗？我想你会为每个人更换它。
[Alicia Hunt]: 我只是提醒您，这是一个建议，如果市议会这么说，我们实际上相信您应该来找我们。 他们可以做到这一点。
[Unidentified]: 是的。 艾丽西亚（Alicia），你对更大一点的便利零售有什么想法吗？
[Andre Leroux]: 您认为这也适合这个吗？
[Alicia Hunt]: 在某种程度上我是这么做的。 我只是看笔记而已。 所以我们用一些例子来帮助我们理解面积在2,500到5,000平方英尺之间的东西，包括Main Street上的Alexander's、Oasis，然后是Bob's and People's Food Mart和Jim's Market，面积都小于2,500平方英尺。 有五个，2500到5000个不小，但他们不是开发商。
[Andre Leroux]: 那么，为什么我们不将所有这些 CCS 改为 OP，然后我们就可以，你知道，市议会可以接受或放弃它？
[Alicia Hunt]: 我想说的是，我实际上同意你的观点，每个人都应该去规划委员会，因为这个想法是不允许在每个住宅区都有像邓肯甜甜圈或星巴克这样的小店，尽管梅德福的居民可能会被说服这样做。 我认为这些是有意图的 你知道，对社区有好处，规划委员会应该有发言权，或者每个角落都应该有人有发言权，对吧？ 你知道合适的密度是多少吗？
[Andre Leroux]: 是的，艾丽西亚，让我在这里向您介绍一下。 所以我知道我们将在八点钟失去一名董事会成员，我知道杰基必须离开，而她已经半死不活，所以我也必须离开。
[Jenny Graham]: 我得去接我的儿子。
[Andre Leroux]: 好的，阿曼达，我们可以向下滚动吗？ 你知道你可以改变它们。 我认为这些其他问题，我们不会解决的问题，我之前曾与规划团队一起审查过，我认为这些政策变化目前超出了我们的能力范围。 我认为我们也不会解决三层楼的问题。 所以我认为我们正处于谷底。 因此，最后的改变只是规划团队建议的技术改变，以更符合这些高度，现有高度实际上允许的楼层数。 所以我现在很好。 我想我们已经完成了。 如果我们想投票将这些建议发送给市议会，然后允许 让我授权自己担任主席，以便在我们获得最终文本后与规划团队一起审查它们。 我想我们已经准备好进行投票了，但你对此有何看法？
[David Blumberg]: 奥黛丽，这对我来说听起来不错。
[Deanna Peabody]: 是的，我也这样。
[Claes Andreasen]: 我也是。
[Deanna Peabody]: 我也是。
[Andre Leroux]: 那么，我想是的，地面上有任何动静吗？
[Amanda Centrella]: 抱歉打扰了。 我只有一个问题。 公众提出了一些更一般性的评论或涉及之前会议上讨论的主题。 我认为应该在进行任何投票之前阅读会议记录。
[Jacqueline McPherson]: 阿曼达，你有多少评论？
[Amanda Centrella]: 我有两个。
[Andre Leroux]: 我们可以快速制作它们。 我们将失去两名董事会成员，然后我认为我们就没有法定人数了。
[Amanda Centrella]: 是的。
[Andre Leroux]: 是的。
[Amanda Centrella]: 出色地。 一封来自 William Navarre，总而言之，他对 William Navarre 有一些想法，108 Medford Street，1B 号，他对最低停车位安排有一些想法。 因此，高频交通附近停车需求的减少应包括多条公交线路汇聚或接近汇聚的位置。 其次，如果最低停车位是某些开发项目的空间，并且满足以下条件，则该项目必须完全免除最低停车位。 该房产没有适当的路缘石，需要安装，或者该房产有路缘石，但开发商愿意将其拆除。 第二条评论来自温思罗普街 694 号的 Sharon Wentworth，她对日托中心和日托许可证有一些担忧。 她认为较大的日托中心应该需要它们。 住宅区必须有足够 10 辆汽车的停车位，并且必须限制车道。 那么我们如何适应这一点呢？ 如果国家改变大型托儿中心的定义会发生什么？ 然后会发生什么？ 而且我家前面的房子是为了容纳托儿所而彻底翻新的，难道这房子不应该是托儿所的一部分，而不是 S1 区的企业吗？ 这些是评论。
[Andre Leroux]: 我觉得我们详细讨论了停车和儿童保育问题。 因此，除非有人想重新访问它，否则我认为我们会坚持我们的建议。 好吧，我看到头在摇头。 因此，会议上有一项动议，要求提交我们的建议，并以以下内容结束： 我认为……的认可……是的，继续吧，大卫，去做吧。
[David Blumberg]: 安德鲁，让我试试。 批准这组建议的动议，但须授权与市工作人员合作，最终确定一些所需的最终文本，并确认提交给市议会的最终文件符合市议会的提案。 讨论、审议和决定。
[Andre Leroux]: 说得漂亮。
[Claes Andreasen]: 我第二。
[Andre Leroux]: 谢谢克劳斯。 点名投票。 克劳斯·安德烈亚森？ 是的。 迪安娜·皮博迪？
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 你是克里斯蒂·多德吗？
[Jenny Graham]: 是的。
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格？ 是的。 杰基·弗塔多？
[Andre Leroux]: 我也是。 所以我只想感谢大家。 我知道你们必须做得非常出色。 有很多东西需要深入研究。 所以我希望下次我们不要开三个小时的会议。 一切都好。 是否有推迟公开听证会的动议？ 嗯，我认为我们本来应该结束公开听证会。 所以我会这么做，我认为这已包含在大卫的计划中。 大卫的动作含蓄。 有休会动议吗？
[Deanna Peabody]: 是的，动议休会。
[Andre Leroux]: 黛安娜，你是第二个吗？ 大卫，我是第二个。 谢谢大卫。 克莱斯·安德森？ 是的。 迪安娜·皮博迪？
[Andre Leroux]: 你是克里斯蒂·多德吗？
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格？ 是的。 杰基·弗塔多？
[Andre Leroux]: 我也是。 非常好，谢谢大家。 我真的很感激。 还有杰基和克里斯蒂，感谢你们熬夜。
[Jenny Graham]: 谢谢。 好吧，谢谢。 大家晚安。 再见再见。
[Andre Leroux]: 也要照顾好自己。
[Jenny Graham]: 谢谢大家。
[Andre Leroux]: 我必须感谢团队为此付出的所有努力。 我真的很感激。 很多。
[Unidentified]: 谢谢大家。 谢谢大家。